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　　央廣網(wǎng)北京4月18日消息（記者張棉棉）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公布70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴(kuò)大，其中新建商品房和二手房環(huán)比漲幅最高的城市分別為廈門(mén)和合肥。專(zhuān)家分析，一線城市房?jī)r(jià)可能將結(jié)束快速上漲，二線城市可能接棒。

　　3月份70個(gè)大中城市新建商品房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有62個(gè)和54個(gè)，分別比上月增加15個(gè)和20個(gè)，而新建商品房上漲的城市個(gè)數(shù)更是呈現(xiàn)出26個(gè)月以來(lái)的最高點(diǎn)，平均環(huán)比和同比漲幅也刷新了最近兩年來(lái)的記錄。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉評(píng)價(jià)，目前，樓市已進(jìn)入“高溫”狀態(tài)。

　　張大偉表示，平均的環(huán)比漲幅接近0.9，這是歷史以來(lái)環(huán)比的高點(diǎn)，像北京、上海這些一線城市環(huán)比都在3%以上，這個(gè)環(huán)比漲幅都是非常驚人的，特別是二線有十個(gè)左右的城市，進(jìn)入了明顯的高溫階段。

　　3月，四個(gè)一線城市仍在全面上漲中，新房和二手房的同比漲幅最高的城市依然是深圳，新房同比上漲62.5%，二手房同比上漲60.5%，但是環(huán)比漲幅最高的城市已經(jīng)悄然挪了地方。深圳房地產(chǎn)研究中心主任王峰說(shuō)，同比漲幅較高是因?yàn)榛鶖?shù)較大，但環(huán)比數(shù)據(jù)往后排，反映出深圳的樓市在去年需求大幅透支的情況下，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)自身調(diào)整的跡象。

　　王峰表示，上海深圳樓市的新政是3月底，所以看4月份數(shù)據(jù)會(huì)更明顯地看出調(diào)控的效果。目前來(lái)看，環(huán)比漲幅是收窄的趨勢(shì)。從4月份看，從環(huán)比漲幅和同比漲幅上都會(huì)出現(xiàn)一定程度的回落。

　　3月新房環(huán)比漲幅最高的是廈門(mén)，上漲5.4%，而二手房環(huán)比漲幅最高的是合肥，上漲9.3%。由于年后合肥市樓市火爆，部分賣(mài)房者眼看房?jī)r(jià)一路上漲，寧愿毀約賠錢(qián)也要單方面撕毀合同，因?yàn)榧词惯@樣仍然有利可圖。

　　購(gòu)房者說(shuō)：“房東說(shuō)我不會(huì)賣(mài)的，我也不會(huì)給你違約金，除非你加價(jià)，最到最后就是以多加了1萬(wàn)塊錢(qián)的價(jià)格，把那個(gè)房子在買(mǎi)下來(lái)了。”

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入快速上漲的末期，而二線城市即使出臺(tái)了一些約束性政策，也只是簡(jiǎn)單地針對(duì)市場(chǎng)的一些不規(guī)范行為作出的一些調(diào)整，因此，二線城市預(yù)計(jì)會(huì)接棒一線城市成為二季度，甚至三季度價(jià)格上漲的主流城市。

　　張大偉表示，二線城市從三月份開(kāi)始，像南京、合肥、廈門(mén)這些城市出現(xiàn)了一波“地王”，所以它們?cè)诮�期價(jià)格的表現(xiàn)上會(huì)更突出，因?yàn)檫@些城市的抑制性政策沒(méi)有一線城市那么強(qiáng)烈。