全國政協(xié)委員李稻葵接受媒體采訪。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 梅淑娥 攝）

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月4日訊(中國經(jīng)濟(jì)信息記者 梅淑娥) 3月4日,全國政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、央行前顧問李稻葵在全國政協(xié)開幕會前接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者現(xiàn)場采訪時說:房子去庫存要實事求是,不能一刀切,今年樓市去庫存的根本在三四線城市。

　　李稻葵委員說,不同地區(qū)、不同類型的房地產(chǎn)情況是完全不一樣的,住宅的庫存稍好些。一二線城市嚴(yán)格講沒有去庫存壓力,去庫存的根本在三四線城市,根本出路在城鎮(zhèn)化。要引導(dǎo)農(nóng)村的居民先租后買,不要追求一步到位,比如暫時可以由政府的基金把這些房子先買下來,租給農(nóng)民先住,不要空置,這才是辦法。

　　李稻葵委員對中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示,房地產(chǎn)的庫存要下降,今年應(yīng)該能夠取得一定的進(jìn)展。為什么這么講?因為房地產(chǎn)的情況實際是多元化的,一二線城市庫存情況一點都不嚴(yán)重,相反短期還必須加強(qiáng)投資。比如說上海市只有三個月的庫存,北京是九個月,所以一線城市,還有部分的二線城市,到今年年中還將迎來房地產(chǎn)投資開發(fā)熱潮,只有這樣子才能穩(wěn)定一線和部分二線城市的房價,否則又會是一個經(jīng)濟(jì)和社會問題。所以房地產(chǎn)去庫存今年會取得一定的進(jìn)展。

　　三四線城市庫存嚴(yán)重,怎么去庫存?從方向上來講必須加快城鎮(zhèn)化,必須想方設(shè)法讓農(nóng)村的、暫時還沒有進(jìn)城的人口到城里來定居,解決他們的子女受教育、醫(yī)療問題,這不僅是一個供給側(cè)改革,也是需求側(cè)改革。農(nóng)村居民能夠進(jìn)城定居,我們的內(nèi)需會提高,通過他們進(jìn)城定居之后,就業(yè)勞動力供給會提高,也是供給側(cè)改革。中國提出的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與上個世紀(jì)八十年代英國撒切爾夫人和美國里根總統(tǒng)他們提出的供給學(xué)派的供給學(xué),完全不同,供給學(xué)派當(dāng)時只強(qiáng)調(diào)兩件事情,一個是減稅,一個是放松管制,今天我們要進(jìn)行的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只減稅和放松管制,還有大量的深化改革的重要任務(wù),這些改革一旦到位,不僅能夠在供給側(cè)提高效率,需求也要上去。

　　李稻葵分析稱，今年房地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)的速度,預(yù)計到6月份,會見底回升。去年房地產(chǎn)投資開發(fā)的增速到了12月份是零增長,今年6月份無論如何房地產(chǎn)投資開發(fā)的增速會回歸到正增長,我們預(yù)計全年大概是5%左右。

　　代表委員小資料：

　　李稻葵，全國政協(xié)委員。清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院金融系主任，清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院弗里曼講席教授(Mansfield Freeman Chair Professor)，清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心(CCWE)主任。1985年作為清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院首屆本科畢業(yè)生獲學(xué)士學(xué)位，1992年獲得哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。他主要研究領(lǐng)域為發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)、公司金融、國際經(jīng)濟(jì)學(xué)、中國經(jīng)濟(jì)。講授課程包括中級微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國際經(jīng)濟(jì)學(xué)、中國經(jīng)濟(jì)等。