粵港澳大灣區(qū)建設(shè)縱深推進(jìn)，廣州南沙作為國家戰(zhàn)略重要支點(diǎn)，城市發(fā)展勢能持續(xù)釋放。明珠灣CBD產(chǎn)業(yè)集聚、配套提速，金融科創(chuàng)資源加速匯聚，正一步步從規(guī)劃藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)圖景，邁入高質(zhì)量發(fā)展快車道。

與此同時，南沙以2025年8月印發(fā)的《南沙區(qū)“好房子”建設(shè)專項(xiàng)行動計劃（2025—2027年）》為指引，以“好房子”建設(shè)為基礎(chǔ)，同步推進(jìn)居住品質(zhì)提質(zhì)升級，全力打造標(biāo)桿級宜居生活場景，讓南沙“好房子”享譽(yù)粵港澳大灣區(qū)。

正是在這樣的背景下，南沙開建集團(tuán)作為“最懂南沙”的建設(shè)者，立足城市共建者的國企擔(dān)當(dāng)，于明珠灣核心江岸匠造開建·南沙壹號。項(xiàng)目既是南沙首個“好房子”項(xiàng)目示范區(qū)，更是占據(jù)江景資源、契合頂層居住需求的標(biāo)桿作品，以硬核產(chǎn)品力與城市站位，助力南沙乃至粵港澳大灣區(qū)的高端人居煥新迭代。

（項(xiàng)目圖）

在沸騰的灣“芯”，占位難以復(fù)制的江岸

南沙，粵港澳大灣區(qū)的幾何中心，面向世界的開放門戶。而明珠灣，正是這片熱土上耀眼的核心封面，承載著金融、科創(chuàng)、國際交往的核心功能，是南沙發(fā)展的“心臟”所在。

近期，這片熱土的發(fā)展活力持續(xù)迸發(fā)，產(chǎn)業(yè)利好密集落地，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑全城，而大灣區(qū)科學(xué)會堂（大灣區(qū)科學(xué)論壇永久會址）的正式亮相，更成為科創(chuàng)勢能集聚的重要標(biāo)志。數(shù)據(jù)顯示，2021年至2024年，南沙高新技術(shù)企業(yè)年均增長21.5%、國家級專精特新“小巨人”企業(yè)數(shù)量增長近11倍；僅2025年一年，南沙就新增國家級專精特新“小巨人”17家，4家企業(yè)入選全球獨(dú)角獸榜單，26家企業(yè)上榜廣州獨(dú)角獸創(chuàng)新企業(yè)名單。2025年底，伴隨2025大灣區(qū)科學(xué)論壇開幕式和主論壇的舉行，大灣區(qū)科學(xué)會堂（大灣區(qū)科學(xué)論壇永久會址），這座以“千帆競渡、科技遠(yuǎn)航”為設(shè)計理念，集學(xué)術(shù)中心、科技館與配套功能于一體，聯(lián)通中國與世界的科技方舟正式啟航，為南沙科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展搭建起高端交流與展示平臺，進(jìn)一步助推科創(chuàng)資源加速集聚。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為南沙提供了高質(zhì)量發(fā)展的澎湃動力，而金融產(chǎn)業(yè)更是南沙屹立灣區(qū)潮頭的堅(jiān)固支撐。

自“南沙金融30條”發(fā)布以來，南沙金融港建設(shè)穩(wěn)步高效推進(jìn)。2025年9月，全國首個期貨金融業(yè)全要素產(chǎn)業(yè)園——南沙期貨產(chǎn)業(yè)園正式啟動。它將聯(lián)合廣州期貨交易所等機(jī)構(gòu)，匯聚金融資源，并與南沙在氣候投融資試點(diǎn)及明珠金融創(chuàng)新集聚區(qū)建設(shè)上形成合力，共同為粵港澳大灣區(qū)建設(shè)國際金融中心增添新動力。

2021年就已啟動的明珠金融創(chuàng)新集聚區(qū)，目前已集聚超過46家金融機(jī)構(gòu)，其中包含6家重點(diǎn)持牌法人金融機(jī)構(gòu)，入駐企業(yè)總資產(chǎn)管理規(guī)模超1700億元，南沙國際會展中心（IFF國際金融論壇永久會址）持續(xù)承辦各類國際會議，金融、科創(chuàng)、總部經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)集群加速成型。

多重利好疊加下，明珠灣成為人才、資本、技術(shù)匯聚的核心磁場，也催生了高端人才集聚、優(yōu)質(zhì)居住需求升級的全新態(tài)勢。開建·南沙壹號，便精準(zhǔn)落位于這片沸騰的灣區(qū)核芯熱土之上，占據(jù)著難以復(fù)制的江岸稟賦。

項(xiàng)目直面蕉門水道、鳧洲水道、龍穴南水道三江匯流處，形成壯闊的江灣盛景，背靠黃山魯森林公園，是“背山面水”的天然宜居之地。一線南向無遮擋江景，約10公里黃金水岸線，將珠江的磅礴與靈動盡收眼底。這種兼具城市核心占位與絕版生態(tài)資源的地塊，在整個大灣區(qū)都極為稀缺。

（項(xiàng)目圖）

這樣一處兼具城市核心占位與絕版生態(tài)資源的居所，其誕生從不是簡單的住宅開發(fā)，而是在城市發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，填補(bǔ)了南沙高端封面人居的空白，為灣區(qū)高凈值人群提供了一處既能執(zhí)掌城市繁華，又能私享自然盛景的理想居所。

不止于“好房子”，更是高端生活的極致呈現(xiàn)

作為南沙首個“好房子”項(xiàng)目示范區(qū)，開建·南沙壹號從未止步于“達(dá)標(biāo)”，而是以嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，在各項(xiàng)營造上全面超越廣州“好房子”基準(zhǔn)。

2025年8月28日，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式印發(fā)《南沙區(qū)“好房子”建設(shè)專項(xiàng)行動計劃（2025—2027年）》，明確以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心提升住宅品質(zhì)，而開建·南沙壹號的每一處細(xì)節(jié)，都在踐行并超越這一要求，契合計劃中“打造兼具地域標(biāo)識與品質(zhì)體驗(yàn)的宜居社區(qū)，為大灣區(qū)高品質(zhì)住宅建設(shè)提供‘南沙樣本’”的建設(shè)目標(biāo)。

南沙壹號遠(yuǎn)超“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，約3.3米的層高高于3米標(biāo)準(zhǔn)，打破了普通住宅的空間桎梏，讓室內(nèi)采光與通風(fēng)全面升級，視覺上更顯三江匯流的遼闊；進(jìn)口系統(tǒng)門窗搭配三層LOW-E鍍膜玻璃，抗風(fēng)壓、隔聲性能優(yōu)越，既能抵御強(qiáng)臺風(fēng)，又能隔絕外界喧囂，實(shí)現(xiàn)江景與靜謐的完美共生。

全盤采用純板式排布，3梯2戶的配置，確保每一戶都能擁有通透的視野與私密的居住體驗(yàn)。項(xiàng)目一期主推建面約190-266平方米南向江景大平層，從規(guī)劃上保證了居住圈層的純粹性，其中建面約266平方米樓王級戶型，擁有約10.6米南向超寬江幕觀景臺及約70平方米LDKB一體化云峯會客廳，空間尺度極具優(yōu)勢。

（項(xiàng)目圖）

無柱化寬廳設(shè)計，最大化釋放空間尺度，搭配約2.2米進(jìn)深的寬境陽臺與270°環(huán)幕視野，推窗即見三江匯流的壯闊與明珠灣CBD的繁華。項(xiàng)目建筑采用現(xiàn)代弧線風(fēng)格，南沙區(qū)首個全鋁板公建化立面線條流暢而富有質(zhì)感，通過非對稱布局與樓棟錯落設(shè)計，最大化每一戶的江景視野與日照采光，成為明珠灣天際線上的一道獨(dú)特風(fēng)景。

園林由豪宅景觀專家山水比德團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計，2.2萬平方米空間以“濱江森嶼”為敘事主題，截取“江浪”流動形態(tài)與“江嶼”穩(wěn)固意境，轉(zhuǎn)譯為貫穿全區(qū)的設(shè)計語言。走進(jìn)南沙壹號的示范區(qū)，350米歸家禮道兩側(cè)，全冠移植的大冠幅香樟樹靜靜矗立，近30米寬的恢宏門樓、鎏金質(zhì)感的星空頂車庫，每一處歸家動線的打磨，都藏著不張揚(yáng)的高端儀式感。從用材到工藝，從空間到細(xì)節(jié)，南沙壹號以極致匠心，將這份高端居住體驗(yàn)悄然融入日常點(diǎn)滴。

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一座江境大宅，承載一座城的人居理想

站在今天的節(jié)點(diǎn)，開建·南沙壹號呈現(xiàn)在世界面前的，遠(yuǎn)不止于建筑與產(chǎn)品本身，更在于它所承載的城市使命與時代責(zé)任。

作為南沙開建集團(tuán)深耕片區(qū)的標(biāo)桿力作，這家“最懂南沙”的企業(yè)，從來沒有停下思考與創(chuàng)造，始終堅(jiān)守“全方位服務(wù)南沙改革發(fā)展大局”的宗旨，以國企初心踐行長期主義，與南沙同頻共生

多年來，南沙開建深耕南沙，業(yè)務(wù)涵蓋公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā)建設(shè)、智慧運(yùn)營等多個領(lǐng)域，深度參與南沙城市建設(shè)，是這片土地發(fā)展的“參與者”與“見證者”。這份深厚積淀與國企擔(dān)當(dāng)，也讓南沙壹號擁有了超越普通住宅的底氣與格局。

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三江匯流，見證城市崛起；壹號之作，承載時代理想。開建·南沙壹號既是高端人居的標(biāo)桿，更是城市形象的窗口——它讓人們看到，南沙不僅有產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，更有與之匹配的高端居住體驗(yàn)。開建·南沙壹號將為粵港澳大灣區(qū)人居高質(zhì)量發(fā)展寫下濃墨重彩的一筆。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）