央廣網(wǎng)北京6月3日消息（記者門庭婷）6月2日，鄭州住房公積金管理中心聯(lián)合鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布通知，開通預(yù)提住房公積金支付存量住房購房款業(yè)務(wù)。即優(yōu)化二手房公積金使用流程，交易環(huán)節(jié)可預(yù)提住房公積金支付購房款。

據(jù)悉，此前新房交易可提取公積金付首付，二手房交易需在交易完成并取得不動產(chǎn)權(quán)證后（5年內(nèi)）按購房條件提取。

通知顯示，提取范圍為擬在鄭州市（市內(nèi)八區(qū)）購買存量住房的鄭州住房公積金繳存職工，符合住房公積金購房提取條件時，可于《鄭州市存量房買賣合同》備案后，提取買受人及其配偶、共有權(quán)人的住房公積金，用于支付購房款，提取資金轉(zhuǎn)入《鄭州市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》載明的監(jiān)管賬戶。

需要注意的是，一是辦理住房公積金提取時，全款購房的，合計提取金額應(yīng)不超過扣除個人自籌資金后剩余的購房款金額；貸款購房的，合計提取金額應(yīng)不超過扣除個人自籌資金后剩余的首付款金額。

二是交易資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶后，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局委托鄭州住房置業(yè)融資擔保有限責任公司（以下簡稱“交易保證機構(gòu)”）及時跟進監(jiān)管賬戶開戶銀行入賬情況、實時查詢到賬進度。

三是提取的住房公積金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶后，買賣雙方應(yīng)于30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，未按時辦結(jié)過戶手續(xù)的，交易保證機構(gòu)應(yīng)按原劃轉(zhuǎn)渠道退回買方所提取的住房公積金，退回資金重新計入提取人住房公積金繳存賬戶。

四是符合預(yù)提住房公積金支付存量住房購房款業(yè)務(wù)辦理條件的相關(guān)提取人，應(yīng)于交易房屋過戶前，同時到場一次辦結(jié)提取業(yè)務(wù)。