記者 陳漢兒 卞軍凱

　　“房產(chǎn)證到手，這下心里徹底踏實了……”6月1日下午，莆田市荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)正鼎·北戴河小區(qū)，業(yè)主陳英捧著遲到9年的“大紅本”，激動地看了又看。當天，小區(qū)最后一批符合辦理條件的8位業(yè)主，全部取得了自己的不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　困擾北戴河小區(qū)業(yè)主近10年的產(chǎn)權(quán)證辦理難問題，曾是荔城區(qū)民生領域的一樁“老大難”。

　　小區(qū)建設于2014年，由于開發(fā)商運營管理不善，項目開工3年后，突發(fā)資金鏈斷裂，加上因開發(fā)商拖欠稅費，遲遲無法提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的業(yè)主全額購房發(fā)票，“買了房、拿不到證”一下子成為數(shù)百戶家庭的“心病”。

　　這并不是個例。作為莆田市中心城區(qū)，荔城區(qū)部分房地產(chǎn)項目因手續(xù)不全、違規(guī)建設或資金鏈斷裂等問題，造成建成房屋法定要件缺失，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記�！坝蟹繜o證”難題，直接影響了業(yè)主家庭的落戶、入學、融資等。

　　民生的痛點，就是治理的靶點。2024年起，荔城區(qū)下決心解決歷史遺留“登記難”問題，成立工作專班開展集中攻堅。

　　在北戴河項目的一場工作專班會議上，區(qū)有關部門提出，是否可以打破常規(guī)，優(yōu)先解決群眾最為期盼的產(chǎn)權(quán)證問題？于是，工作人員反復研究有關政策文件，最終決定按照“證繳分離”政策規(guī)定，以“一事一議、特事特辦”的方式，優(yōu)先為提出申請、繳納契稅的業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

　　很快，一場高效的跨部門協(xié)同作戰(zhàn)全面展開。屬地鎮(zhèn)街、有關部門圍繞項目審批、建設、交易、監(jiān)管等多個環(huán)節(jié)展開聯(lián)合會診，再根據(jù)會商方案逐一聯(lián)系業(yè)主，告知辦證流程和所需材料。為此，市不動產(chǎn)登記中心專門開設了歷史遺留不動產(chǎn)問題辦證窗口，稅務部門同步開辟“綠色通道”，壓縮審批流程，并聯(lián)審批、加速辦結(jié)。

　　機制創(chuàng)新帶來僵局的破解。2025年以來，北戴河小區(qū)160余戶業(yè)主順利領回“大紅本”，“有房無證”徹底成為歷史。不僅如此，荔城區(qū)還成功化解了正鼎小鎮(zhèn)、藝境天下、ECO城、溪白安置房等11個歷史遺留的房屋辦證難題，讓千余戶家庭的安居夢照進現(xiàn)實。