| 中廣網(wǎng)北京10月20日消息 陳琳(廣州大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng))：眼下的房?jī)r(jià)還沒(méi)到真正非救不可的地步，廣州中心區(qū)上萬(wàn)元單價(jià)，郊區(qū)也要五六千元單價(jià)，這已經(jīng)超出市民支付能力，如果救市，民眾從理性上未必認(rèn)可。
房?jī)r(jià)上漲和下降是市場(chǎng)自然規(guī)律，不以人的意志為轉(zhuǎn)移，從2005年開(kāi)始國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)房地產(chǎn)宏調(diào)政策都未能抑制房?jī)r(jià)的上漲，現(xiàn)在也很難通過(guò)一兩個(gè)政策扭轉(zhuǎn)下行趨勢(shì)，房產(chǎn)作為帶有投資性的商品，市場(chǎng)規(guī)律會(huì)令其回到自身價(jià)值該有的支撐點(diǎn)。
易憲容(中國(guó)社科院金融研究所研究員)：國(guó)家下調(diào)利率、存款準(zhǔn)備金率是針對(duì)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)，而非只救樓市。內(nèi)需擴(kuò)大是建立在絕大多數(shù)居民有支付能力的價(jià)格水平上，如果房?jī)r(jià)停留在目前水平，國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)居民都沒(méi)有支付能力，這樣的內(nèi)需擴(kuò)大只能是一句空話；同時(shí)，受金融危機(jī)、股市縮水等影響，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的條件與環(huán)境整體發(fā)展趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)，今年不要說(shuō)地方政府的“救市”政策不會(huì)有多少作用，就是中央政府啟動(dòng)救市政策，估計(jì)作用也十分有限。
去年的房?jī)r(jià)暴漲是遠(yuǎn)遠(yuǎn)背離價(jià)值的，而現(xiàn)在企圖通過(guò)救市讓樓市脫離下行的市場(chǎng)規(guī)律軌道，明顯是短視行為，拔苗助長(zhǎng)、飲鴆止渴。 | 