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　　雖然各銀行房貸利率細則尚未全部出臺,但漲價端倪已經(jīng)出現(xiàn)。

　　隨著房貸新政出臺,在追漲心態(tài)驅動下,市場成交量已出現(xiàn)明顯回暖。雖然各銀行房貸利率細則尚未全部出臺,但漲價端倪已經(jīng)出現(xiàn)。

　　中國人民銀行9月30日發(fā)布了關于放松住房信貸政策的通知。通知中修改了首套房貸的認定標準,同時要求各商業(yè)銀行對住房貸款的利率、放款時間等根據(jù)自身條件進行調整。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,“十一”長假期間,雖然北京市商品房網(wǎng)簽量同比下降超過30%,但日均新增客源量較9月份增加25.3%。

　　上海易居研究院數(shù)據(jù)顯示,10月1-10月10日,上海新建商品住宅成交量為8.4萬平方米,同比減少了22.3%,但明顯小于前三季度成交量同比下滑32.2%的跌幅。

　　受松綁房貸政策的影響,國慶小長假期間,大部分門店來客量不減反增。

　　分析人士說,對購房者來說,資金杠桿十分重要。采取新的“認貸不認房”標準后,資金壓力明顯減輕。以一套總價約250萬元的房屋為例,作為第二套房屋,首付要達175萬元。如第一套房貸還清,首付只需75萬元即可。兩者相比,新政策為購房者減輕100萬元的資金負擔。

　　在不少城市,按新的政策,購買二套房免去了“限購時代”先賣后買的復雜程序。