央廣網(wǎng)北京8月15日消息（記者劉天思）通州是北京高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的千年之城，在全力建設(shè)城市副中心的背景下，通州運河商務(wù)區(qū)已經(jīng)起航，成為新時代北京財富聚合的新高地。伴隨著城市發(fā)展規(guī)模的不斷擴大，核心區(qū)日益不能滿足人們工作和生活所需。在《北京城市副中心控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2016年-2035年）》中提到，北京城市副中心通州將被打造成北京重要的一翼，有序承接中心城區(qū)功能疏解。
自古以來，通州這片土地便立于千年大運河北首，商貿(mào)往來不斷，擁有濃厚的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)基因。如今，在北京市戰(zhàn)略布局的規(guī)劃下，通州作為城市副中心，聚焦打造財富管理、智能制造、文化科技等七大千億級產(chǎn)業(yè)集群，吸引和鏈接全球資源匯聚于此。
面向新時代的城市發(fā)展趨勢，城市和企業(yè)如何在下半場聚變創(chuàng)新，需要重新思考和布局。正如華北世茂通州財富港項目總經(jīng)理李徐所說，“現(xiàn)在整體呈現(xiàn)出世界向東看中國，北京向東看通州的趨勢。自2016年通州被正式規(guī)劃為北京城市副中心之后，掀開了通州重要版圖深拓的序幕，將重構(gòu)土地價值邏輯。從世界范圍內(nèi)來看，每一個世界級的城市里面都有一條非常著名的河流，從巴黎塞納河、倫敦太晤士河、紐約哈德遜河到上海的黃埔江，以及北京京杭大運河都對應(yīng)著重要的國家規(guī)劃。世茂站在運河的起點和城市副中心發(fā)展的源點，于五河交匯處，歷經(jīng)三年打造財富港項目，將以新中式商務(wù)辦公的產(chǎn)品形象升級傳統(tǒng)辦公的品質(zhì)，讓這里成為總部級企業(yè)對話，面向世界塑造全新的商務(wù)格局，更好的為產(chǎn)業(yè)和企業(yè)服務(wù)�！�
數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，北京商辦市場活躍度明顯低于去年同期。在下一個發(fā)展階段，聚焦新變化、新趨勢，是當(dāng)下城市和企業(yè)把握機遇，搶占下一個賽道的關(guān)鍵。
國務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟研究部主任劉云中在接受記者采訪時表示，與日本、韓國、法國三個國家建設(shè)城市副中心的經(jīng)驗和教訓(xùn)們相比，通州可謂是基建狂魔，以幾年時間完成國外二三十年的布局和規(guī)劃。在當(dāng)前背景下，通州城市副中心聚焦打造總部經(jīng)濟、金融財富管理、文化旅游等7大“高精尖”產(chǎn)業(yè)集群，瞄準(zhǔn)科技前沿，堅持創(chuàng)新引領(lǐng)，嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，有序引導(dǎo)高端要素集聚，培育發(fā)展具有核心競爭力的產(chǎn)業(yè)，在城市副中心及周邊地區(qū)形成優(yōu)勢互補、錯位發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新格局。
戴德梁行北中國區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管及董事路煜表示：2020年下半年隨著中央一系列穩(wěn)投資政策的落地實施，以及企業(yè)陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，投資力度將不斷加大，投資短期下降的局面將逐步扭轉(zhuǎn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將迎來轉(zhuǎn)型重構(gòu)的機遇。新形勢下，影響企業(yè)選址的動機也呈現(xiàn)出多元化，包含客戶、成本、人才、地段、上下游產(chǎn)業(yè)鏈、原材料等因素，尤其是人才的聚集、地點的質(zhì)量、資本三個關(guān)鍵因素會直接影響企業(yè)的選址動機。
華北世茂財富港項目營銷總監(jiān)董旭表示，“在整個城市發(fā)展的大背景下，通州將迎來環(huán)球影城、亞洲最大的交通樞紐城市副中心站兩大利好的兌現(xiàn)，這對北京乃至整個華北區(qū)域形成巨大的帶動作用。財富港項目位于京杭大運河的北首，由13席定制商務(wù)獨棟、1座高階商業(yè)mall組成。為滿足現(xiàn)在選址企業(yè)綠色低密、智慧辦公的需求，財富港天然的低密環(huán)境具備得天獨厚的優(yōu)勢，項目團隊也將為企業(yè)量身定制智慧安防設(shè)施，以及匹配身份的企業(yè)冠名權(quán)，使項目真正符合企業(yè)特色和自身需求�！�
從國外到國內(nèi)，每個一線城市都有一個或者多個商務(wù)區(qū)，聚合著全球財智資源。當(dāng)城市副中心在新時代快速崛起之時，作為三大功能節(jié)點的運河商務(wù)區(qū)正在起航，將打造成一個水城共融、藍綠交織的新型超級CBD，與現(xiàn)在的北京國貿(mào)CBD遙相呼應(yīng)，匯聚更多世界級資本，以齊譽紐約曼哈頓、倫敦金融城、上海陸家嘴的高度，成就世界財富格局的又一極！
