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　　中廣網(wǎng)北京7月18日消息 據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布6月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，專家分析，樓市整體仍在上漲通道中，購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)機(jī)更多應(yīng)考慮自身需求。

　　在接連幾個(gè)月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)上行后，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的6月數(shù)據(jù)依然不是百姓理想中的數(shù)字。70個(gè)大中城市中新建商品房環(huán)比價(jià)格下降的城市有5個(gè)，持平的城市有2個(gè)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲的層次和數(shù)量確實(shí)有所減少，但是上漲比例仍然占據(jù)主流。

　　張大偉：特別是其中的新建的商品住宅里面，但是從整體數(shù)量來(lái)看的話，依然是超過(guò)了90%，還是上漲的。

　　數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，北京、上海、廣州、深圳四大城市同時(shí)出現(xiàn)在新建商品房?jī)r(jià)格和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅的前四位。一線城市地王更是層出不窮。本月月初，北京夏家胡同地塊以17.7億元的價(jià)格成為北京新地王，剔除保障房部分，樓面價(jià)高達(dá)45819元/平米，最終銷售價(jià)格有可能達(dá)到每平米8萬(wàn)元。北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志有些無(wú)奈：“我們也在和一些企業(yè)呼吁，緩拿地不稱王。但是現(xiàn)在從市場(chǎng)拿地的情形看，都是一些超大型的企業(yè)，企業(yè)背后都有大量的資金渠道�！�

　　除了一線城市，二三線城市也在上漲中，6月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅最多的城市為福州，達(dá)到2.4個(gè)百分點(diǎn)。采訪中，市民們大多臉上寫滿了迷茫。

　　市民：我在福州工作六、七年了，我們的工資漲幅也跟不上房?jī)r(jià)的腳步。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期沒(méi)有變化，加之主要房產(chǎn)企業(yè)資金良好，如果政策層面不發(fā)生變化，下半年房?jī)r(jià)整體上漲的趨勢(shì)很難改變。

　　張大偉：如果說(shuō)從目前來(lái)看延續(xù)這種市場(chǎng)變化，我覺(jué)得下半年的市場(chǎng)房?jī)r(jià)漲幅會(huì)收窄，但是整個(gè)上漲的趨勢(shì)很難出現(xiàn)明顯的變化。

　　中國(guó)指數(shù)研究院院長(zhǎng)陳晟建議，因?yàn)榉績(jī)r(jià)仍然處于上漲的通道中，所以對(duì)普通剛性需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還是該出手時(shí)就出手。

　　陳晟：只要是房?jī)r(jià)的增速能夠比人均收入的增速低，那么對(duì)于剛性需求的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，只要是滿足它條件的住房，越早出手越好，特別是對(duì)一線城市的剛性需求來(lái)說(shuō)，只要是合適的房子，就應(yīng)該是最佳的出手時(shí)機(jī)，不要再等待了。