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　　中廣網(wǎng)北京7月30日消息（記者馮會玲）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，國土資源部今天發(fā)布：今年上半年全國房地產(chǎn)用地8.24萬公頃，同比增長近四成，大幅高于近五年同期水平，重點城市地價持續(xù)上漲。專家建議，通過增加供應量調節(jié)地價和房價，還需調整供地結構，加強供后監(jiān)管。

　　國土資源部法律中心市場處王建武博士說，今年上半年房地產(chǎn)業(yè)的投資總額直接拉高了地產(chǎn)景氣指數(shù)。

　　王建武：我們主要做了15個房地產(chǎn)企業(yè)拿地情況。上半年，地產(chǎn)商原來是在二三線城市，現(xiàn)在逐步向一線城市回歸。重點房地產(chǎn)企業(yè)拿地呈量價齊升態(tài)勢，布局持續(xù)快速向一線城市轉移。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國105個重點監(jiān)測城市地價總體水平持續(xù)上漲，6月份70個大中城市中63城房價環(huán)比上漲。中國指數(shù)研究院院長陳晟分析認為，土地供應量的增加對地價和房價產(chǎn)生影響，需要一定的周期。

　　陳晟：土地對房價的影響是應該會滯后一年到一年半左右。也就是說現(xiàn)在供應的土地一年半以后才能變?yōu)榉课�。所以現(xiàn)在的房價上漲是跟一年半之前的土地供應比較緊張是有關系的。但是加大供給，未來是會對房價有正面的、比較積極影響的。

　　中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認為，要通過土地供應影響房價，還需要加強供后開發(fā)的監(jiān)管。

　　張大偉：土地供應增加要影響房價的，它不像面包和面粉之間的關系那么直接。這么多年可以看到：開發(fā)商是在有意識的儲備土地，控制銷售節(jié)奏等。所以土地是否增加供應或者說是否能影響房價還需要在土地到房源的開發(fā)周期上還需要一些監(jiān)管的政策出來。

　　陳昇認為，供地的結構也需要及時調整。

　　陳昇：目前中國的情況是總量土地供應是夠的，但是供應的結構有問題。也就是說：特大型的城市可能還是偏緊，很多三四線城市是過量的。所以我覺得在考慮到供應總量的同時，還得要考慮供應結構的問題。