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　　央廣網(wǎng)北京12月13日消息（記者莊勝春）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，今年前11個(gè)月，全國商品房銷售面積同比下降8.2%，但11月份商品房銷售面積和銷售額雙雙刷新今年單月記錄，一線城市土地市場(chǎng)現(xiàn)回暖信號(hào)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1到11月，商品房銷售面積同比下降8.2%，銷售額同比下降7.8%，但比1到10月降幅都有收窄。尤其在11月21號(hào)央行宣布降息后，樓市成交出現(xiàn)攀升，中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)顯示，11月最后一周新房成交面積較11月前三周的平均水平上升5%。

　　今年樓市在一連串政策影響下多有起伏。房產(chǎn)專家丁建剛認(rèn)為，目前仍然存在較多不確定性。

　　丁建剛：除了房地產(chǎn)市場(chǎng)以外的宏觀經(jīng)濟(jì)層面上不確定因素非常多，比如說經(jīng)濟(jì)下行壓力很大，同時(shí)大家擔(dān)心通縮，比如說輸入性原油大跌，包括近幾天人民幣兌美元的匯率也出現(xiàn)了大跌等這樣的因素，對(duì)整個(gè)樓市的影響還是非常大的。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)同時(shí)顯示，前10個(gè)月土地購置面積還同比有1.2%的增幅，但到前11個(gè)月就出現(xiàn)了同比14.5%的下跌。這也被媒體稱為“斷崖式下跌”。不過，這一數(shù)據(jù)，卻與全國一線城市表現(xiàn)相悖。中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，11月一線城市土地成交環(huán)比漲幅已超過4成，成交總價(jià)更是翻番，廣州、上海均刷新了總價(jià)地王。中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰表示，樓市分化正在加劇。

　　陳云峰：像北京相對(duì)來說還是在全國城市當(dāng)中還是比較好的，但是也是冷熱不均。比如五環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目相對(duì)賣的比較好，但是現(xiàn)在集中在六環(huán)左右的房子銷售去庫存壓力相對(duì)比較大。在全國其他三四線城市，庫存的壓力比北京大得多。