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　　央廣網(wǎng)北京12月8日消息（記者劉祎辰）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，頗受外界關(guān)注的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)赴港上市，今天起開始路演，預(yù)計(jì)12月中旬正式上市。最新招股文件顯示，集資額較早前傳出的集資額大幅縮水。

　　關(guān)于萬達(dá)赴港上市，外界預(yù)計(jì)的IPO規(guī)模最開始高達(dá)100億美元，隨后上周降至60億美元，而根據(jù)萬達(dá)最新更新的招股說明，每股招股價(jià)介乎41.8元至49.6港元之間，集資額為250.8億至297.6億港元，合計(jì)35億美元左右。較此前市場預(yù)期縮水60%。對此，開源證券高級策略分析師楊海表示，是由于內(nèi)地房地產(chǎn)市場的持續(xù)疲軟拖累了萬達(dá)對IPO的預(yù)期：

　　楊海：原來可能規(guī)劃的比較大，對情況有摸底有判斷后重新修改。因?yàn)閮?nèi)地的房地產(chǎn)市場還是沒有起色，商業(yè)地產(chǎn)除了北上廣一線城市以外，還是很被動(dòng)的。再加上，他的商業(yè)一體化的運(yùn)營模式，增長要靠資金推動(dòng)，此前就傳出過資金緊張。

　　此外，海通證券北京分公司業(yè)務(wù)部總經(jīng)理夏立軍則表示，萬達(dá)調(diào)低IPO預(yù)期也受到美國市場回暖、港股市場走勢等環(huán)境因素的影響：

　　夏立軍：主要還是和市場氛圍有關(guān)，近期我們還是看到從美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的情況，包括美元升值的情況，都是好于其他地區(qū)。

　　根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的股權(quán)結(jié)構(gòu)，上市前，王健林的個(gè)人持股比例約為58%。以此簡單計(jì)算，王健林在萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的持股價(jià)值約為120億美元到140億美元。萬達(dá)院線給王健林身價(jià)的加持預(yù)計(jì)也不過20億美元。而馬云目前的身價(jià)已高達(dá)304億美元，簡單來說，就是網(wǎng)友此前預(yù)計(jì)的王健林“收回首富王冠再過年”的愿望，不出意外將不會(huì)出現(xiàn)。