央廣網(wǎng)北京7月18日消息（記者張棉棉）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局今天公布6月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，6月一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)下降，房?jī)r(jià)上漲城市基本都是三、四線城市。專家分析，因城施策、托底蓋帽的政策效果已經(jīng)顯現(xiàn)，未來樓市發(fā)展將進(jìn)一步回歸理性。

　　6月洛陽新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲2.4%，位于70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅榜首。市民劉先生說：“不到一年的時(shí)間漲了將近翻一倍，洛陽均價(jià)是7700元，有的已經(jīng)過萬，不過萬的項(xiàng)目一般都會(huì)在310國道那邊，或是瀍河區(qū)，都是特別偏的地方�！�

　　相比上月，除了洛陽，北海、東湖、襄陽等地6月新房房?jī)r(jià)也攀升較快。二手房市場(chǎng)中，房?jī)r(jià)上漲較多的主要有蚌埠、南寧、溫州等城市，整體市場(chǎng)中，新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅超過或達(dá)到1%的有20個(gè)城市，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅超過或達(dá)到1%的有14個(gè)城市，基本為三、四線城市。相比之下，一線城市新建商品房和二手房?jī)r(jià)格同比平均漲幅均連續(xù)9個(gè)月回落，二線城市新建商品房?jī)r(jià)格同比平均漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，二手房?jī)r(jià)格同比平均漲幅連續(xù)5個(gè)月回落。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，因城施策、托底蓋帽的政策效果顯現(xiàn)�，F(xiàn)在一二線城市被約束，特別是一些限制性的政策，限購、限貸、限價(jià)，三四線城市升溫主要原因是三四線的政策寬松，特別是最近一些三線和一些二線相對(duì)比較弱的城市戶籍政策，包括房地產(chǎn)的一些刺激性政策在持續(xù)地發(fā)布。

　　按照“房子是用來住的，不是用來炒的”的思路，房?jī)r(jià)不斷回歸理性，目前，樓市庫存已經(jīng)達(dá)到最近28個(gè)月以來最低點(diǎn)。最近幾個(gè)月，每個(gè)月庫存去化都在一千萬平米以上。深圳市住房研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳藹貧分析：“市場(chǎng)在這樣一種情況下，投資客已經(jīng)被逐出市場(chǎng)，改善型需求處于一種觀望。剛需不剛到一定程度恐怕不會(huì)出手，市場(chǎng)仍然會(huì)維持這樣一種膠著的狀態(tài)，穩(wěn)中有降這種微跌的局面是下半年的主題。”