央廣網(wǎng)北京8月15日消息（記者張棉棉）據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，國家統(tǒng)計局今天（15日）發(fā)布，7月份70個大中城市商品房價格變動情況顯示，7月70個大中城市新建商品房和二手房價格漲幅不同程度回落或相同，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢，樓市泡沫正在被擠出。

　　7月70個大中城市中有60個城市新建商品房價格環(huán)比上漲，比上個月少3個城市，上漲城市平均漲幅0.7%，平頂山環(huán)比漲幅1.6%領(lǐng)跑。二手房方面，環(huán)比上漲城市數(shù)量為48個，比上月多3個，上漲城市平均漲幅為0.65%。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。劉愛華說：“從我們近幾個月對房價的觀測來看，一二三線城市新建商品住宅的價格也好，二手住宅的價格也好，房價同比漲幅都略有回落，預(yù)期也相對穩(wěn)定。綜合來看，房地產(chǎn)市場有保持平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)�！�

　　同比來說，70個大中城市新建商品房和二手房價格漲幅不同程度回落或相同。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房價整體漲幅收窄說明樓市泡沫在被擠出。嚴(yán)躍進(jìn)表示：“今年5月份開始整個銀行信貸政策持續(xù)收緊，包括近期對于一些房價漲幅的城市的約談和督查，各地的房價管控進(jìn)一步升級。所以本質(zhì)上講，房價的違規(guī)上漲現(xiàn)象有所減少�！�

　　樓市從3-4月份的明顯小陽春到5-6月份的快速退燒。房住不炒再次成為政策的主導(dǎo)方向。再加上7月全月，全國熱點(diǎn)的一二線城市合計土地成交1059宗，成交溢價率只有12%，相比之前幾個月明顯下調(diào)。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉判斷：“最近房地產(chǎn)領(lǐng)域融資收緊的預(yù)期逐漸影響到土地市場。疊加8月是市場的慣例淡季，預(yù)計房價下調(diào)城市將繼續(xù)明顯增加�！�