央廣網(wǎng)北京9月21日消息（記者張聞）據(jù)中央廣播電視總臺(tái)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部昨天（20日）發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》。其中指出，將嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”的相關(guān)規(guī)定。

　　宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。

　　同時(shí)，國家也鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。中國農(nóng)業(yè)大學(xué)中國土地政策與法律研究中心主任朱道林表示：“因?yàn)槲覀冊(cè)诔擎?zhèn)化發(fā)展過程當(dāng)中，大量的農(nóng)村人口進(jìn)城，使得一些農(nóng)村宅基地出現(xiàn)閑置現(xiàn)象，形成了再利用的問題，需要農(nóng)村宅基地如何退出和流轉(zhuǎn)的問題。所謂退出，就是如何讓閑置的或者已經(jīng)破舊的農(nóng)村宅基地恢復(fù)它的土地條件，或者是復(fù)墾成耕地來騰退建設(shè)用地指標(biāo)�！�