央廣網(wǎng)北京10月4日消息（記者劉飛）據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率——LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。專家表示，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控背景下，5年期LPR不變有利于穩(wěn)定房貸利率。

　　今年九月，北京某中介門店經(jīng)紀(jì)人所經(jīng)手的樓盤開單量，無論是買賣還是租賃，都有所下滑。中介稱：“這個(gè)樓盤上個(gè)月（9月）應(yīng)該也就成交一套住宅吧�，F(xiàn)在確實(shí)房源的成交周期慢了，每個(gè)小區(qū)房子的量現(xiàn)在都很大，客戶看的時(shí)候，選擇特別多�！�

　　9月26日，中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》（簡稱報(bào)告）。報(bào)告稱，8月份，核心城市房價(jià)停止上漲，二手房成交量較快下滑，而“北上廣深”四個(gè)一線城市的房價(jià)除深圳外，其他以下跌為主。

　　中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長鄒琳華認(rèn)為，樓市量價(jià)齊跌短期內(nèi)不會有太大變化�！罢�策相對平穩(wěn)，十月份基本將延續(xù)九月份的態(tài)勢�！�

　　從今年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將參照貸款基礎(chǔ)利率LPR定價(jià)。近日，新一期的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)出爐，5年期以上LPR保持不變。興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委指出，這可以起到穩(wěn)定房價(jià)預(yù)期的作用。

　　對于房地產(chǎn)市場總體預(yù)期，鄒琳華則認(rèn)為：“從長遠(yuǎn)來講，我們還在城市化的進(jìn)程中；總體來看，市場已經(jīng)大體上平穩(wěn)。”