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國家統(tǒng)計局公布8月70個大中城市房價數(shù)據(jù)
2013-09-19 07:00 來源：中國廣播網(wǎng)我要評論
央廣網(wǎng)北京9月19日消息（記者張棉棉 馬喆 鄭澍 管偉 翁春柳 劉騰飛）據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家統(tǒng)計局昨天（18日）公布了8月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)，北京、上海、廣州、深圳等一線城市繼續(xù)領跑房價上漲，其中北京房價同比上漲接近兩成；二三線城市房價則出現(xiàn)分化，拉動整體70個大中城市房價出現(xiàn)漲幅放緩。13-09-19 新聞和報紙摘要全文>>>
在連續(xù)數(shù)月上漲后，一線城市8月再度呈現(xiàn)領漲態(tài)勢，在新建商品房中，廣州、上海的房價環(huán)比漲幅達到了1.7%，同時，四個一線城市同比漲幅全部超過18%，北京漲幅最高，達到19.3%，不僅如此，北京的二手住宅同比上漲16.4%，同樣位居全國第一�？粗粩嗨⑿碌姆績r，去年在北京海淀購房生子的韓先生擔心的是，這其中有多少是真實的價格，又能維持幾年。
去年我買房子的時候差不多在每平米2.5萬到3萬左右，現(xiàn)在已經(jīng)在4萬多出頭，漲幅超過了20%。
與房價上漲相對應的是北京房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱。9月初，北京東三環(huán)農(nóng)展館地塊拍出了全國最高的每平米7.3萬元的單價地王。同時，新樓盤一入市，即被一搶而空。位于北五環(huán)外的單價每平米在4萬的某樓盤，9月16號當天開盤，當天售空：
現(xiàn)在已經(jīng)沒有房源了，已經(jīng)賣完了，您可以等我們下一期。
一線城市房價大幅攀升的同時，二三線城市卻出現(xiàn)分化，拉動整體70個大中城市房價出現(xiàn)漲幅下降的情況。初步測算，新建商品房價格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。
為什么一線城市房價芝麻開花節(jié)節(jié)高？二三線城市卻大有按兵不動之勢？我愛我家副總裁胡景暉說，這還是由于一線城市掌握了太多資源，而二三線城市恰恰相反。
由于經(jīng)濟發(fā)展水平、就業(yè)機會、公共資源配套等等問題，現(xiàn)在它們的這種人口聚居效應并不是很明確，所以一些二三線城市已經(jīng)出現(xiàn)了供大于求的情況，所以這樣的話基本上房價其實基本上是漲不動了。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，在經(jīng)濟漲幅放緩的時候，一線房價依然上漲速度較快，這使得房地產(chǎn)的風險增加。下半年樓市預計依然將維持目前的趨勢，整體微漲。而一線城市和二三線城市房價分化會加劇。
從資金鏈來看，已經(jīng)不能支撐房價整體上漲，同時，一二線城市在目前地價支撐下，還會有沖高的可能性，另外，在金九銀十期間，不太可能出現(xiàn)更多政策的情況下，需求會有一個爆發(fā)性的釋放。
2013已走過大半，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了從過去一年火熱成交到年初的“風聲鶴唳”，再到如今市場兩極分化。我愛我家副總裁胡景暉認為，房地產(chǎn)市場的長效機制需要盡快醞釀完成。
針對存量房征收房產(chǎn)稅，農(nóng)村土地入市，改變政府作為唯一土地供應方的格局。這個要進行改變。
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編輯：周陽
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