央廣時評：警惕當前房地產(chǎn)市場的“海綿效應”
2016-09-27 07:00:00 來源：央廣網(wǎng)
當前，我國經(jīng)濟形勢總體平穩(wěn)向好，貨幣供給充足。但多項指標顯示，新增社會投資放緩，實體經(jīng)濟發(fā)展陷入瓶頸，從事實體經(jīng)濟的民營企業(yè)尤其是中小民營企業(yè)在融資方面仍然存在困難，今年以來房地產(chǎn)市場卻異�；鸨坪跻稽c兒“不差錢”。16-9-27新聞和報紙摘要全文>>>
一組數(shù)據(jù)足以引起高度警惕：今年7月，全國新增貸款4600多億元人民幣，幾乎全部流向了房地產(chǎn)市場；8月份新增貸款9400多億元，其中6700多億是住房貸款；信貸如此集中于房地產(chǎn)，是前所未有的。和眾多行業(yè)企業(yè)產(chǎn)品滯銷、資金鏈脆弱形成鮮明對比，房地產(chǎn)行業(yè)則獨領(lǐng)風騷，樓面價格飆升；居民住房按揭需求持續(xù)旺盛，助推房價不斷上漲。8月份全國70個大中城市超過九成房價上漲，一些地區(qū)不得不采取限購等措施緊急調(diào)控。雖然造成這種現(xiàn)象的原因復雜，但金融業(yè)的推波助瀾不容小覷。許多地方，銀行或明或暗、或直接或間接，把本該支持實體經(jīng)濟的錢貸給了房企和個人按揭，房企資金充裕，繼續(xù)搶購土地，抬高地價；購房者孤注一擲，萬貫家財投入樓市，看漲不看跌……房地產(chǎn)行業(yè)正如一塊丟入中國經(jīng)濟水盤中的海綿，將資金緊緊吸附在體內(nèi)，而客觀上對實體經(jīng)濟中其他部門的資金供給形成擠出效應。
在經(jīng)濟下行壓力仍然巨大、增長新舊動能接續(xù)轉(zhuǎn)換還未完成的當下，國家通過穩(wěn)健的貨幣政策，適度釋放流動性，就是要刺激扶持實體經(jīng)濟發(fā)展，加快轉(zhuǎn)型升級，去產(chǎn)能去庫存。而房地產(chǎn)對于流動性的瘋狂吸納不但剝奪了其他行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的機遇，更進一步加高了行業(yè)杠桿，不但不利于房地產(chǎn)市場長期的健康穩(wěn)定，更給中國經(jīng)濟帶來系統(tǒng)性風險。這不是國家的初衷，也不是中國經(jīng)濟健康向好的信號。
房地產(chǎn)行業(yè)不可能托起中國經(jīng)濟這么大的體量，異常的繁榮很可能蘊藏巨大的風險，政府的調(diào)控必須跟上，引導金融機構(gòu)平衡信貸，從長遠和大局出發(fā)，控制資金流向，綜合施策，呵護中國經(jīng)濟良性發(fā)展。（央廣評論員 肖志濤）
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編輯：付若愚
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