央廣網北京1月20日消息 據中國之聲《全球華語廣播網》報道，最近，德國慕尼黑市一位醫(yī)生因為違反規(guī)定將租住的公寓再出租給他人，被當地法院判以4000歐元，相當于3萬元人民幣左右的罰金。在德國，不允許擅自變更一座房子或一套公寓的用途。

　　《全球華語廣播網》德國觀察員薛成俊介紹，據當地媒體報道，一位45歲德國醫(yī)生以每月3000歐元，相當于22000元人民幣的租金，在慕尼黑市中心租了一套110平米的三居室公寓。從2013年開始，他將公寓轉租給了自己的親戚和外國游客居住。接到其它住戶的匿名舉報后，2014年11月慕尼黑相關部門向這位牙醫(yī)發(fā)出書面警告，他的行為已經違反了房屋用途變更條例。然而該醫(yī)生沒有予以理會繼續(xù)將公寓向外轉租，因此慕尼黑市政部門對其提起訴訟。該醫(yī)生在法庭上辯稱，他在火車站附近經營一家牙科診所，離他租的房子不遠，租房的目的主要就是為了方便前來就診的遠途病人，為他們就近提供住宿。他本人從未在那里住過，并且也不知道需要持有相關部門的許可，才能將公寓轉租給他人居住。

　　慕尼黑當地法院經過審理認為，這位牙醫(yī)的行為已經違反了該市的房屋用途變更條例。有證據顯示，他從一開始就是在為他人租房，而非自己居住，而且不知道這樣做需要得到相關部門許可。因為這位醫(yī)生并不是本地人，對慕尼黑市的房屋管理規(guī)定無從知曉，所以屬于“不可避免的錯誤”。但是在2014年收到相關部門的警告信后并沒有采取措施終止錯誤行為，因此在2014年11月到2015年10月終止轉租的一年時間里屬于明知故犯，必須追究其法律責任，判處被告4000歐元的罰金。而根據該州的相關法律，擅自改變房屋用途最高可被處以5萬歐元，相當于37萬元人民幣的罰金。

　　德國法規(guī)很多，除了國家層面，每個州甚至每個地市都有各種不同的法律規(guī)定，涉及到人們生活的方方面面，幾乎所有事情都有相對應的法律條例來進行規(guī)范。比如針對房屋的管理法規(guī)，并不是業(yè)主作主。對于房屋的用途以及擴建改建等，必須向當地的管理部門提交申請得到審核批準后才可以實行，否則屬于違法行為受到制裁。姓名有專門的法律來進行規(guī)范，兩個孩子分別跟父母姓在德國不允許，因為德國沒有“人性化”，只有“法制化”，一些看似合情合理的事情在德國不一定合法，反之亦然。到一個地方多了解當地法規(guī)非常重要，以免如慕尼黑牙醫(yī)那樣在無意中踩到法律紅線，為自己帶來不必要的麻煩，造成難以估量的損失。