[直通北上廣]聚焦買房還是租房 年輕人期待松綁限購
2015-03-08 08:24:00 來源：央廣網(wǎng) 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)北京3月8日消息（記者劉飛）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，住房一直是人們比較關(guān)注的民生焦點(diǎn)，更是每年兩會繞不開的話題。去年，三四線城市，樓市庫存普遍高，所以，不管是為了“救市”，還是回歸市場，很多城市都取消限購。曾實(shí)施過樓市限購政策的46個(gè)城市中，如今，除了北上廣深和三亞外，其他城市都取消了限購。而對于“限購”松綁，兩會期間，北京、上海兩地都有表態(tài)：住房限購，不取消。
那么，北上廣人們是否還會繼續(xù)期待“限購松綁”？買房貴、租房累，蝸居還是寄居？昨晚，中國之聲兩會特別節(jié)目《直通北上廣》關(guān)注住房。
中國之聲委托零點(diǎn)指標(biāo)信息咨詢有限責(zé)任公司做的民意調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，如果北上廣三地放開限購，超過三分之一的受訪者表示，可能會買房。
零點(diǎn)公司研究員李夢琪：我們發(fā)現(xiàn)，廣州人可能對限購的放開更期待，38.3%的廣州居民表示，如果2015年放開限購，自己可能會買房。這個(gè)比例高于北京和上海。
《直通北上廣》廣州觀察員王牧笛表示，從投資的角度講，他支持買房。
王牧笛：這個(gè)就說明廣州人民特別懂經(jīng)濟(jì)學(xué)，因?yàn)榉孔颖旧砭褪峭顿Y品，而且過去十年，在中國所有的投資品類當(dāng)中最靠譜的就是房地產(chǎn)。它抗通脹。除了這個(gè)之外，我們老百姓，可以的（投資方式），比如說我們知道中國大媽買黃金，這些年黃金就一直往下掉。除了這個(gè)之外，就是股市。股市好像我就不用多數(shù)了，大部分人就是要巴菲特出去，霍比特出來。所以說，我這么說吧，一句話，買房在什么時(shí)候買，都不算晚，都不能過分。
主持人蘇揚(yáng)：北上廣有特殊的情況就是限購，在北上廣買房當(dāng)做一個(gè)投資渠道，還得什么離婚，還得什么過戶……
王牧笛：這個(gè)不能因?yàn)橐恍┱咴蚧蛘咭恍┘夹g(shù)的原因而改變自己對房地產(chǎn)的一個(gè)基本的認(rèn)識。
尤莼潔：可以離婚嗎？他的意思是可以離婚。
王牧笛：這都是被逼的。
面對限購，此次，調(diào)查結(jié)果顯示，北上廣三地受訪者中最盼著住房限購能夠松綁的，是年輕人和租房一族。
零點(diǎn)研究員李夢琪：80后和90后青年群體可能因限購松綁而購房的比例顯著高于35歲以上群體，我們知道北上廣三地均通過戶口或社保年限等門檻限制了購房，80后和90后正是最迫切希望這個(gè)限制放開的群體。有房沒房也是重要影響因素。要說誰最期盼放松限購，那非租房族莫屬了。本次調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在租房族中，高達(dá)40.7%的受訪者表示，如果限購放松會考慮買房。
說起租房經(jīng)歷，不少曾經(jīng)或現(xiàn)在的租房族都開啟了“憶苦”的吐槽模式。其中也包括《直通北上廣》上海和廣州觀察員，尤莼潔和王牧笛。
租房族1：租房，你要看房東的需要和要求。不過他不租了，就要隨時(shí)搬地方。
租房族2：租房，畢竟不是自己的財(cái)產(chǎn)。
租房族3：不管買房租房生活成本都很高。
尤莼潔：碰到過租房子講好的價(jià)錢過半年或者剛過一個(gè)月房東就說我得漲價(jià)了，因?yàn)榉績r(jià)在漲。
王牧笛：我在廣州租房八年，每年房價(jià)都漲。所以說買房其實(shí)是鎖定風(fēng)險(xiǎn)，而租房的話動(dòng)蕩是比較大的。
而與此同時(shí)，買房也給北上廣的不少市民帶來不小的壓力。
市民1：因?yàn)榉績r(jià)高，好不容易攢了首付，但是月供高。
市民2：想買市中心的，但是房價(jià)又貴。
市民3：有了積蓄付了首付，再變成房奴。
市民4：買房結(jié)婚說實(shí)在自己得達(dá)到一定程度，現(xiàn)在北京房都成這樣了，怎么買，太貴了。
市民5：我整天就擔(dān)心我女兒這問題呢。我女兒16歲，我就擔(dān)心。
而目前的樓市價(jià)格，在全國范圍，出現(xiàn)了分化。一線城市，穩(wěn)定不降，三四線城市樓市平淡，甚至趨冷。
王牧笛表示，他認(rèn)為房地產(chǎn)市場進(jìn)入到了一種“新常態(tài)”。
王牧笛：一線城市，尤其是核心地段，房價(jià)還是會漲的，這是一個(gè)事實(shí)判斷，因?yàn)楝F(xiàn)在中國的房價(jià)出現(xiàn)了一個(gè)比較明顯的分化，整個(gè)全國的來看的話肯定是供過于求的，但是北上廣肯定是供小于求的，所以北上廣深這樣的城市肯定還會漲。而其他的二三線城市要要慎重了，房地產(chǎn)也進(jìn)到了新常態(tài)，就是像以前那種普漲，就是買到了必漲這樣的邏輯已經(jīng)沒有了。
有人掙錢、攢錢在北上廣等城市買房，但付了首付，每月還可能有不低的月供，成了所謂的“房奴”。但《直通北上廣》北京觀察員長盛提出，有目標(biāo)，當(dāng)房奴也有幸福感。
長盛：當(dāng)你需要去有一個(gè)努力的目標(biāo)的時(shí)候，可能房子是在大城市當(dāng)中，最容易讓你有這種奮斗感的，就我的目標(biāo)就是為了在這有一張床住下來我覺得可以，哪怕后面你當(dāng)房奴相對來說有幸福感的一件事。
有人曾調(diào)侃，在北上廣這樣的城市，買半平方米房子的錢，可以日韓新馬泰玩一圈；一兩平方米的價(jià)格，歐美也回來了。這就是所謂的“賣了廁所，去環(huán)游世界”。
到底，是租房還是買房？您有數(shù)了嗎？
尤莼潔：夢想還是要有的，說不定就有實(shí)現(xiàn)的那一天。然后不要有那么多的負(fù)擔(dān)，想干嘛就干嘛，想買房就買房，想租房省下錢去環(huán)游世界，就去干吧。
今天晚上7點(diǎn)，中國之聲兩會特別節(jié)目《直通北上廣》關(guān)注教育，將會發(fā)布相關(guān)民意調(diào)查數(shù)據(jù)，和三地的嘉賓以及聽眾、網(wǎng)友互動(dòng)討論。
編輯：姜萍
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