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大明宮五證不全卻公開銷售票據(jù)

　　央廣網(wǎng)西安6月26日消息（記者管昕）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，三天前，中國之聲連續(xù)報(bào)道了萬科地產(chǎn)在西安開發(fā)的首個高端住宅--萬科大明宮，存在多處質(zhì)量和設(shè)計(jì)缺陷，實(shí)際配套也和銷售宣傳明顯不符的事情。報(bào)道播發(fā)后，西安萬科對業(yè)主發(fā)出公開信稱，決定對業(yè)主反映強(qiáng)烈的風(fēng)雨連廊在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，在大明宮二期增加風(fēng)雨連廊及平層外掛大堂。并首次明確，小區(qū)配套建設(shè)的會所“冬宮”日常對業(yè)主免費(fèi)開放。

　　一波未平一波又起。在房屋質(zhì)量問題尚未得到徹底解決的同時(shí)，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，今年5月中旬，主管部門叫停萬科大明宮三期五證不全違規(guī)銷售后，仍暗地收取訂金和首付款。另一處在建小區(qū)萬科城二期部分住宅也存在未批先建，五證不全卻已公開售賣的現(xiàn)象。

　　在家人的贊助下，即將步入婚姻殿堂的楊曉（化名）購買了萬科大明宮小區(qū)三期7號樓的一套商品房。目前首付款已經(jīng)交完，貸款手續(xù)也正在辦理當(dāng)中。

　　記者：您買的是幾號樓的？

　　購買者：7號樓。

　　記者：這個7號樓是幾期��？

　　購買者：是三期。

　　記者：當(dāng)時(shí)你交錢了嗎？

　　購買者：交錢了，一共去了兩次。就是交錢簽合同，辦貸款，簽字什么的。

　　記者：交了多少錢��？

　　購買者：一開始好像是交了定金，之后又去交了一次錢。

　　楊曉告訴記者，她剛辦完手續(xù)，就得知不少一期二期業(yè)主在為小區(qū)配套和房屋質(zhì)量問題維權(quán)，更讓她沒想到的是，她買的房子還不具備售賣條件。為進(jìn)一步求證自己買的房子是否具備售賣條件，一位購房者沈先生打通了西安市住房保障和房屋管理局的電話。工作人員告訴沈先生，萬科大明宮小區(qū)三期7號樓沒有預(yù)售證。

　　工作人員：你好，7號樓沒有預(yù)售證。

　　業(yè)主：沒有預(yù)售證，它就賣房��？那我想問一下它一期二期有沒有預(yù)售證？

　　其他人員：我們目前查到的是，4、5、6、9、10、13號樓有預(yù)售證，其他的沒有。

　　實(shí)際上，早在5月21號，西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法監(jiān)察隊(duì)就對萬科大明宮三期發(fā)出叫停違法銷售的通告：“經(jīng)查，萬科大明宮7#、8#三期項(xiàng)目手續(xù)尚不完備，未取得《商品房預(yù)售許可證》.....在未取得《商品房預(yù)售許可證》前，該項(xiàng)目不得進(jìn)行商品房預(yù)售，包括收取訂金、誠意金、預(yù)定金、排號費(fèi)、會員費(fèi)等任何銷售或變相銷售行為�！�