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杭州錢(qián)塘江畔建設(shè)中的商品房住宅區(qū)（資料圖）

　　中廣網(wǎng)上海9月26日消息（記者柴華）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，根據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，全球最大私募股權(quán)公司黑石集團(tuán)已經(jīng)同意出售其所持有的上海Channel one購(gòu)物中心95%的股權(quán)出售。

　　黑石集團(tuán)14.6億元出售上海Channel1股權(quán)

　　其實(shí)此前市場(chǎng)就已經(jīng)有傳聞了，只是昨天晚間被證實(shí)了，全球最大私募股權(quán)公司黑石確實(shí)有撤資中國(guó)樓市的舉動(dòng)。根據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，黑石集團(tuán)將其在上海Channel 1購(gòu)物中心95%的股權(quán)以14.6億元人民幣出售給新世界發(fā)展有限公司，交易將于今年11月完成。

　　據(jù)新京報(bào)報(bào)道，黑石集團(tuán)于2008年買(mǎi)入了這項(xiàng)物業(yè)，總面積為4.2萬(wàn)平方米，當(dāng)時(shí)的價(jià)格為10億元。而在持有該物業(yè)的三年時(shí)間內(nèi)，黑石集團(tuán)將其出租率提高到了超過(guò)90%，也算了狠下功夫了。另?yè)?jù)報(bào)道，黑石集團(tuán)近期在中國(guó)資本市場(chǎng)上的減持動(dòng)作頻頻。9月16號(hào)，港交所數(shù)據(jù)顯示，黑石投資以每股1.85-1.874港元的價(jià)格減持中國(guó)中鐵H股1.66億股，合計(jì)套現(xiàn)3.08億港元。減持后，黑石對(duì)中國(guó)中鐵持股量由7.36%下降至3.42%。

　　業(yè)內(nèi)人士稱此舉或預(yù)示熱錢(qián)開(kāi)始撤離中國(guó)

　　有消息人士指出，此次出售Channel 1購(gòu)物中心的交易，是黑石集團(tuán)首次完成中國(guó)地區(qū)房地產(chǎn)投資的退出。于是業(yè)內(nèi)有人將此解讀為熱錢(qián)開(kāi)始退出中國(guó)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在盈利水平?jīng)]有出現(xiàn)大波動(dòng)的情況下撤資，黑石集團(tuán)此舉難以理解，有可能是看空中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)。而根據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)道，黑石首次撤資似乎在某種程度上印證著，熱錢(qián)可能已經(jīng)開(kāi)始撤離中國(guó)。相關(guān)研究報(bào)告指出，出于對(duì)于中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的憂慮，外資對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)尤其中國(guó)房產(chǎn)和股票的投資追逐熱情開(kāi)始出現(xiàn)降低。

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