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北京住宅用地供地不足 或影響明后年商品房供應(yīng)
2012-08-09 11:11 來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng)我要評(píng)論
中廣網(wǎng)北京8月9日消息（記者馬喆）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，從2011年2月北京實(shí)施商品房限購(gòu)至今，北京供應(yīng)的住宅類地塊僅69塊。統(tǒng)計(jì)顯示，北京限購(gòu)后住宅土地供應(yīng)量銳減近五成。北京市國(guó)土局表示，近期將公布今年第二批擬供應(yīng)地塊，加快住宅用地供應(yīng)。
今年上半年北京總共成交72塊地塊，這些土地的出讓金累計(jì)達(dá)到144.8億元，但是這個(gè)金額僅為去年全年的14%，其中住宅用地累計(jì)成交只有8塊，建筑規(guī)劃面積也只接近了129萬(wàn)平方米，同比大幅下降了56%，創(chuàng)下近4年的新低。另外住宅用地供應(yīng)減少的情況不僅僅是出現(xiàn)在今年上半年，從最近一年半北京住宅用地的供應(yīng)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，住宅用地確實(shí)是明顯的減少。
據(jù)了解，在正常的情況下開發(fā)商從拿到地到開盤大約需要一年到一年半的運(yùn)作周期，而去年和今年上半年北京住宅用地供應(yīng)減少的狀況可能將會(huì)影響到明年或者后年北京商品房的供應(yīng)。
數(shù)據(jù)顯示，今年北京商品房住宅用地的供應(yīng)計(jì)劃是850公頃，上半年供應(yīng)量遠(yuǎn)未完成供地計(jì)劃的一半，北京土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示下半年將會(huì)積極供地。而實(shí)際上，從7月份開始北京土地的供應(yīng)就已經(jīng)開始了加大，7月份北京總共獲得土地出讓金93億6100萬(wàn)元，相比今年6月份增長(zhǎng)了9倍，7月份北京成交的16宗土地當(dāng)中住宅用地有6宗，對(duì)比今年上半年8宗的成交量，增長(zhǎng)趨勢(shì)比較明顯。
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編輯：張卓
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