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泰禾地產(chǎn)半年瘋狂拿地背后:背負(fù)超90億元借款
2013-07-12 11:01 來(lái)源:中國(guó)廣播網(wǎng)我要評(píng)論
中廣網(wǎng)北京7月12日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,從福州走出的房企泰禾集團(tuán),無(wú)疑是今年地產(chǎn)界最大的黑馬。正是這樣一匹黑馬,推高了不少地方的地價(jià)。而泰禾瘋狂拿地和推高地價(jià)的背后,卻是不到一年內(nèi)就背負(fù)了90億的借款。
比起恒大、萬(wàn)科、龍湖等知名地產(chǎn)來(lái)說(shuō),提起泰禾集團(tuán)也許不少人會(huì)有點(diǎn)陌生,但是正是從福州走出來(lái)的房企卻成了今年的黑馬,推高了不少地方的地價(jià)。今年上半年,福州泰禾先后在福建、北京、上海等地拿下多幅地塊,大有進(jìn)軍全國(guó)的意味。而泰禾布局全國(guó)的同時(shí)也在不斷的制造著地王,今年5月份的時(shí)候泰禾集團(tuán)全資子公司福州泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,經(jīng)過(guò)71輪的激烈競(jìng)價(jià),打敗眾多的知名房企,競(jìng)得北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)一塊13.2萬(wàn)平方米的住宅用地,樓面價(jià)達(dá)到了1.9萬(wàn)元平方米,目前臺(tái)湖鎮(zhèn)核心區(qū)的房?jī)r(jià)大多不到一萬(wàn)元每平米,最高的樓盤(pán)也才1.6萬(wàn)每平米,泰禾的樓盤(pán)未來(lái)要賣(mài)到多少錢(qián)才能不賠,恐怕我們能想到的最低也要兩萬(wàn)以上吧。
根據(jù)泰禾最新發(fā)布的半年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示,今年1月到6月泰禾集團(tuán)凈利潤(rùn)約4.1億元,比上年同期增長(zhǎng)了874%,但利潤(rùn)猛增的背后泰禾卻背負(fù)著超過(guò)90億元的借款,泰禾集團(tuán)凈利潤(rùn)這一爆發(fā)性的增長(zhǎng),僅僅是發(fā)生在高速擴(kuò)張后的付息時(shí)間差的空檔,一旦下半年發(fā)生大額利息支付行為,勢(shì)必會(huì)對(duì)泰禾集團(tuán)的凈利潤(rùn)造成巨額沖減,而今年上半年的46.54億信托融資也將影響到泰禾集團(tuán)2014年上半年的利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)。巨額的借款是會(huì)拖累泰禾的快速奔跑,還是會(huì)助推它成為下一個(gè)地產(chǎn)豪門(mén)呢?相信未來(lái)這些問(wèn)題自然會(huì)有答案。
編輯:李江雪
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