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　　央廣網(wǎng)北京10月9日消息（記者季蘇平）10月8號(hào)，機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，十大代表房企前三季度累計(jì)拿地金額為2447億元，比去年全年水平高出11%。有分析認(rèn)為本輪一線城市樓市的表現(xiàn)已經(jīng)類(lèi)似2009年同期，目前一線城市的房?jī)r(jià)處在暴漲前夜。

　　數(shù)據(jù)顯示2013年前三季度，十大代表性企業(yè)累計(jì)拿地金額為2447億元，是去年同期的1.5倍，比去年全年的水平高出11%。三季度，企業(yè)拿地的熱情比前兩季度有增無(wú)減，十大企業(yè)拿地金額達(dá)到了934億元，環(huán)比增長(zhǎng)18%，同比增長(zhǎng)66%。具體來(lái)看，7月份和9月份為拿地高峰期，拿地金額分別達(dá)到388億和372億元，為今年的最高水平，一二線熱點(diǎn)城市仍成然是企業(yè)爭(zhēng)奪重點(diǎn)，高總價(jià)高溢價(jià)地塊頻現(xiàn)。

　　具體到不同企業(yè)，三季度萬(wàn)科拿地是最為積極的，他們的拿地金額超過(guò)300億元，在代表企業(yè)中是最高的，保利和恒大位列其后，均超過(guò)了150億元；同比來(lái)看，像碧桂園(02007.HK)和恒大增長(zhǎng)幅度最大，相比去年同期增長(zhǎng)了7倍以上，世茂增長(zhǎng)了近5倍。

　　有關(guān)人士表示，本輪一線樓市的表現(xiàn)已經(jīng)和2009年的同期相類(lèi)似。目前一線城市的房?jī)r(jià)處在暴漲前夜。他們表示，優(yōu)勝劣汰，是行業(yè)成長(zhǎng)的標(biāo)志，也是一個(gè)趨勢(shì)。目前房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)集中度還是很低的，還有進(jìn)一步提高的空間。因此開(kāi)發(fā)商積極擴(kuò)張，高價(jià)搶地，以獲得更多融資，這是推動(dòng)地價(jià)高漲的主要原因。

　　不過(guò)，購(gòu)房者是盲目的，加上中介、開(kāi)發(fā)商售樓時(shí)的一些新聞炒作，比較擔(dān)心地價(jià)高了之后房?jī)r(jià)就高了，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)大漲，從而就積極的入市。使得開(kāi)發(fā)商融資的欲望更加高漲，成為了推動(dòng)樓市和地塊陷入滾動(dòng)上漲的惡性循環(huán)，從而導(dǎo)致了這個(gè)樓市進(jìn)入一個(gè)非理性上漲，最終因供需的嚴(yán)重惡化出現(xiàn)暴漲。以目前過(guò)熱的交易行情持續(xù)下去，到11月底可能會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重供不應(yīng)求的事態(tài)，就會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的暴漲。