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　　央廣網(wǎng)北京1月18日消息（記者張棉棉）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，國家統(tǒng)計局剛剛公布了去年2013年12月70個大中城市房價數(shù)據(jù)，此前，市場預(yù)計，一線城市和二三線城市房價分化將進(jìn)一步加��；同時，由于領(lǐng)軍房地產(chǎn)企業(yè)尤其是“千億軍團(tuán)”不斷強化競爭優(yōu)勢，與中小房企的距離分化發(fā)展格局也在越來越明顯。

　　新房方面，與上月相比，70個大中城市中，環(huán)比價格下降的城市有兩個，溫州和韶關(guān)，其中韶關(guān)下降1.2%，而溫州下降1.7%，成為環(huán)比下降最多的城市。持平的城市有三個，分別是是蚌埠、櫟陽和瞻仰。上漲的城市達(dá)到65個，北上廣深仍然全面上漲。其中，北京市環(huán)比上漲0.6%，上海市環(huán)比上漲0.6%，廣州和深圳是分別上漲0.7%和0.5%。環(huán)比價格變動之中最高漲幅為1.1%，是合肥。

　　同比方面，與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市是溫州，上漲的城市達(dá)到69個。其中北京市同比上漲了20.6%；上海市同比上漲了21.9%，成為70個大中城市中同比上漲最高的城市；廣州同比上漲20.4%，深圳同比上漲20.3%。

　　不管是環(huán)比還是同比，一線城市都是上漲的。另外，在12月中，同比價格變動下降最多的依然是溫州，下降22.8%。

　　二手房情況可能略有不同。環(huán)比來看，70個大中城市中，價格下降的城市是五個，錦州市環(huán)比下降0.1%；牡丹江下降0.1%；衢州下降0.2%；溫州下降1.8%，也是70城市之中下降最多的；安慶也下降了0.1%。這是五個下降的城市。

　　除此之外，持平的城市是1個，是唐山。上漲城市64個，北上廣深依然全面上漲，北京市環(huán)比上漲0.6%，上海環(huán)比上漲0.5%，廣州上漲0.6%、深圳上漲0.7%。除此之外，環(huán)比價格變動之中漲幅最高的是哈爾濱，上漲了0.8%。

　　同比來看，從上年同月相比，70個大中城市中價格下降的城市是溫州，下降了7.2%。上漲的城市69個，北上廣深全面上漲，北京是上漲是最高的，上漲了19.7%，上海市同比上漲13.9%，廣州上漲12.3%，深圳是14.8%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行解讀時表示，首先這表明房價環(huán)比漲幅延續(xù)趨緩走勢，環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年12月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個，比11月份分別增加了7個和3個。分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比11月份均有所回落，分別回落了0.1、0.1、0.1和0.4個百分點；天津等31個二線城市環(huán)比平均漲幅比11月份回落0.1個百分點；唐山等35個三線城市環(huán)比平均漲幅比11月份回落0.2個百分點。

　　12月份，房價走勢進(jìn)一步趨緩，表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場預(yù)期漸趨穩(wěn)定。

　　部分城市房價同比上升勢頭繼續(xù)見緩，一些城市同比漲幅略有回落。初步測算，2013年12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅盡管比11月份擴(kuò)大0.1個百分點，但擴(kuò)大幅度比11月份繼續(xù)有所縮小。其中，新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比11月份回落的城市分別有29個和16個，比11月份分別增加了19個和11個。從一線城市看，北京、廣州、深圳新建商品住宅價格同比漲幅分別比11月份回落0.5、0.5和0.7個百分點，上海的同比漲幅與11月相同。部分城市同比漲幅有所回落，主要是對比基數(shù)有所升高的緣故。如2012年12月，北京、上海、廣州、深圳新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲1.0%、0.7%、1.2%和1.1%，比2013年12月的環(huán)比漲幅分別高0.4、0.1、0.5和0.6個百分點。