新疆克拉瑪依落地土地續(xù)費政策 最高1507元一平米
2016-04-20 09:19:00 來源：央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)克拉瑪依4月20日消息（新疆臺記者柴林）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，住宅土地使用年限到期后該如何處置的問題引發(fā)熱議。青島兩處土地使用期“撞限”小區(qū)尚未解決土地使用權(quán)的難題，但并不妨礙小區(qū)的出售和租住。其實，在新疆克拉瑪依已經(jīng)實施了相關(guān)的續(xù)費政策。
今年1月底，新疆克拉瑪依市的園丁小區(qū)底層的某商鋪是產(chǎn)權(quán)到期，該商鋪所有人向克拉瑪依市的國土資源局申請續(xù)期，而這一小區(qū)底層某商鋪也成為克拉瑪依市首批土地使用權(quán)到期的房屋。在去年下半年，克拉瑪依市國土資源局就已經(jīng)開展了國有建設(shè)用地使用權(quán)到期情況的調(diào)查。經(jīng)清查，克拉瑪依市有二十多宗商業(yè)用地使用權(quán)限已經(jīng)到期。據(jù)克拉瑪依市國土資源局建設(shè)用地科的負(fù)責(zé)人介紹，到期和即將到期的土地使用權(quán)宗地都是屬于商業(yè)用地。根據(jù)國家《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，“土地使用者向土地管理部門應(yīng)該提交續(xù)期申請書，根據(jù)社會公共利益需要收回的，除這個之外應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，并支付相關(guān)的有償使用費�！倍恋爻鲎尳饎t是根據(jù)2015年7月1日起施行的《克拉瑪依市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價》標(biāo)準(zhǔn)收取，按照不同的土地級別和用途土地定土地的基準(zhǔn)價格，最高是1507元/平方米。
如果是住宅類用地該如何處理呢？克拉瑪依市國土資源局建設(shè)用地科的負(fù)責(zé)人介紹，目前克拉瑪依市最早一批出讓的住宅類用地權(quán)限時間為1993年，距離國家規(guī)定的最高70年使用期還差47年，到期以后也會將實現(xiàn)自動續(xù)期。而對于續(xù)費的時候土地的具體價格，克拉瑪依市國土資源局也已經(jīng)委托第三方評估機構(gòu)對各個小區(qū)地價進行評估。
編輯：高夢蝶
關(guān)鍵詞：土地;續(xù)費;到期
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