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　　央廣網(wǎng)蘇州8月12日消息（記者景明）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，傳聞中的長三角熱點城市樓市新政真的來了，昨天下午，二線城市房價上漲“四小龍”之一的蘇州，新出臺了《關(guān)于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》。 在土地出讓、房貸、非蘇州戶籍居民購房方面做出了政策調(diào)整。

　　去年下半年以來，蘇州房價出現(xiàn)了過快上漲的現(xiàn)象。其中漲勢最猛的蘇州工業(yè)園區(qū)的很多樓盤，房價在一年內(nèi)幾乎翻了一番。在二手房交易中“晚簽約幾天，買房人要多付出幾十萬”的新聞不絕于耳。為了保證房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，蘇州市政府昨天出臺新政從土地供應(yīng)、預(yù)售管理、價格管理、居民信貸、公積金貸款政策等15個方面對蘇州房地產(chǎn)市場進行了新的部署。其中最引人注目的是區(qū)分了本市戶籍居民家庭購房和非戶籍家庭居民購房，也就是限購。

　　政策明確，居民家庭擁有一套住房，且相應(yīng)的住房貸款沒有結(jié)清的，購買二套住房的首付比例從40%調(diào)整為50%。非蘇州市的或戶籍居民家庭申請購買第二套住房時，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日起前2年內(nèi)蘇州市區(qū)內(nèi)累計繳納一年以上個人所得稅的證明或社會保險繳納證明。此外，居民家庭已有兩套及以上住房，并且購房的貸款沒有結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放第三套及以上住房的貸款。對于非蘇州戶籍的家庭，已經(jīng)有了兩套以上的住房，需要再買一套的，除了停止發(fā)放貸款，還要停止辦理產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)。對于可能作為投機和投資的買房人有了一定的限制。

　　對于新政，有市民希望這個政策能夠控制一下蘇州房價過快上漲的勢頭，蘇州好多房產(chǎn)都是外地投資客購買，炒高了蘇州的房價，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝撕蛣傂璧娜藳]法購買。對于新政，蘇州科技大學(xué)的教授盛承懋則認(rèn)為，新政的出臺更加明確了住房的功能，不是投機和投資，住房的功能主要是為了居住。也不能不看到，有一部分新蘇州人，也就是外來務(wù)工人員，沒有取得戶籍，這樣的政策對他們有一定的影響。針對此項，政府應(yīng)該在公共租賃住房等方面推出一些配套的辦法。業(yè)內(nèi)人士指出，今年二線城市的房價上漲過快，開發(fā)商高價拿地的熱情不減，進而導(dǎo)致市場供小于求，并引發(fā)一定的恐慌情緒。政府的調(diào)控也是順應(yīng)了市場的需求，從而希望能夠讓樓市回歸理性。