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　　央廣網北京2月3日消息 據中國之聲《央廣夜新聞》報道，回顧過去一年的房地產市場，盡管各地補貼、減稅、落戶等“救市“政策頻頻出現，但整體的房價低迷似乎是一個不爭的事實。然而就在前天，中國指數研究院發(fā)布《2015年1月中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數報告》顯示：在經歷了長達8個月的連續(xù)下跌后，1月份全國樓市實現了環(huán)比0.21%的微漲，北上廣深等一線城市更是全線上漲。

　　2015樓市開局成績單

　　以青島為例，克而瑞機構最新出爐的數據顯示，1月份，青島新建商品房，含普通住宅、別墅、公寓、保障房，共成交10403套，環(huán)比下降近十個百分點，但與去年同期相比卻均呈現了兩位數以上的增長。與新房走勢一致，1月二手房成交也呈現出“環(huán)比降、同比增”的態(tài)勢。

　　然而長春房地產卻仍然低迷，1月份沒有新房上市，成交價也沒有出現上揚的情況。“去年1月大概有30萬平的供應，今年是0供應，購房者在觀望，開發(fā)商也是信心不太足，長春的樓市進入了一個非常明顯的凍結期。”房價點評網長春主編王陽說到。

　　止跌回升，是“意料之中”還是“救市效應”？

　　對于一月份這種“環(huán)比下降、同比上升”的情況，一部分人覺得純屬意料之中：

　　房價點評網青島高級分析師張斌表示：1月份，從開發(fā)商也好、從購房者也好，都進入了一個相對的調整期，大家推盤的意愿不是非常強。長春市銘家房地產有限公司經理張海寶也提到：樓市跨年之際，開發(fā)商為了更快地回籠資金，大打“以價換量”牌，消化庫存是他們目前的戰(zhàn)略之一。開發(fā)商王經理說：“一月份是一個傳統(tǒng)的淡季，所謂量跌是同比之前的幾年，本身成交量也是樣本量比較低，不能說明一些什么問題，價漲的這個事情其實也很簡單，年底的時候開發(fā)商為了回款，回現金流，所以做出一些促銷，過完年促銷政策結束了，價格肯定要回升回去�！�

　　然而，在地方政府救市政策頻出的大背景下，不少人也認為，樓市冷暖變動與救市“組合拳”密不可分：

　　在浙江紹興，政府推出契稅減免，公積金貸款額度提高等一系列“新政”：規(guī)定從2015年2月15號到12月31號，市民購買新房或二手房將享受房屋成交計稅價格0.8%的補貼，以實際繳納的契稅地方留成部分為上限；與此同時，住房公積金貸款最高額度被提高到了雙職工80萬元、單職工60萬元。政策的出臺立即受到了購房者的歡迎，但由于當前紹興房地產市場仍處于庫存高位、供大于求的狀態(tài)，有房產界人士仍表達了謹慎的樂觀。

　　廈門、四川等地的政策要點則集中在清理樓市的行政干預、全面取消限購上，以廈門為例，從今年1月16日起，廈門市全面取消商品住房限購措施。對此，有地產分析人士認為此措施力度夠大，時機選擇也比較合理，但是樓市成交量和價格走勢受影響可能仍為有限。