近日，乘坐公交車，沿石新路自西向東行駛，所過之處已然不復(fù)往日坑洼、擁堵和混亂的畫面。途中，偶有機(jī)械轟鳴入耳，似乎預(yù)示著這里發(fā)生的“蛻變”并不止于此。

煥然一新的公交巴山招商1872站站臺(tái)（招商1872項(xiàng)目供圖）

“叮咚，巴山招商1872站到了……”

從該站下車，首先映入眼簾的是一個(gè)有著簡(jiǎn)約、現(xiàn)代的設(shè)計(jì)風(fēng)格的公交站臺(tái)。其流暢的線條和結(jié)構(gòu)，與不遠(yuǎn)處巴山儀器廠僅存的一棟紅磚瓦房遺址形成鮮明對(duì)比。繞過紅磚瓦房，其背后巴山儀器廠曾經(jīng)破敗的廠房早已不復(fù)存在，取而代之的是當(dāng)下九龍坡區(qū)炙手可熱的地產(chǎn)項(xiàng)目——招商1872。

1872，是代表招商局開創(chuàng)之年的數(shù)字。這對(duì)于招商局集團(tuán)旗下的城市綜合開發(fā)運(yùn)營板塊的旗艦企業(yè)——招商蛇口而言，有著非凡意義。因此，凡冠以“1872”案名的項(xiàng)目，無一不需經(jīng)過招商蛇口嚴(yán)格篩選。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，招商蛇口在全國范圍內(nèi)僅有23座“1872”面世。

如今，招商蛇口在渝引進(jìn)這個(gè)特殊案名意味著什么，又將給西部直轄市帶來什么？

招商1872整體效果圖（招商1872項(xiàng)目供圖）

一份認(rèn)同

西南首個(gè)1872，擇址西部直轄市城“芯”

命名“1872”，招商蛇口制定了三大標(biāo)準(zhǔn)，首條即“非國家戰(zhàn)略城市，不1872”。

該標(biāo)準(zhǔn)之下，招商蛇口選擇在渝落子全國第23個(gè)、西南地區(qū)首個(gè)1872項(xiàng)目的背后，既是招商蛇口緊跟國家戰(zhàn)略發(fā)展布局的央企責(zé)任和使命，也是這家“央字號(hào)”房企對(duì)西部直轄市重慶的戰(zhàn)略地位和城市潛力的認(rèn)同。

從地理位置上看，重慶地處“一帶一路”和長江經(jīng)濟(jì)帶的“Y”字型節(jié)點(diǎn)上。通過建設(shè)“一主兩輔多節(jié)點(diǎn)”的樞紐體系，重慶正加快建設(shè)國際性綜合交通樞紐城市，成功將內(nèi)陸腹地變?yōu)殚_放前沿。

從國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略看，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)是西部地區(qū)推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的重大戰(zhàn)略。重慶作為成渝“雙子星”之一，是承擔(dān)西部經(jīng)濟(jì)增長的新引擎。瞄準(zhǔn)建設(shè)全國影響力的科創(chuàng)中心、建設(shè)西部金融中心等目標(biāo)，近十年來，重慶發(fā)力持續(xù)培育發(fā)展新動(dòng)能、拓展發(fā)展新空間，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了西部（重慶）科學(xué)城、兩江協(xié)同創(chuàng)新區(qū)、重慶自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)等多個(gè)高質(zhì)量發(fā)展平臺(tái)，且成效卓著。

命名“1872”，第二大標(biāo)準(zhǔn)則是“非城市極核區(qū)域，不1872”。

招商1872區(qū)域示意圖（招商1872項(xiàng)目供圖）

打開手機(jī)衛(wèi)星地圖，可以清晰地看到，招商1872項(xiàng)目所在的九龍坡區(qū)的核心區(qū)域，地處整個(gè)城區(qū)中心城區(qū)的“幾何中心”范圍。奔流向東的長江和橫亙南北的中梁山，勾勒出該區(qū)域承“中”啟“西”的獨(dú)特的地理范圍——向東無縫接壤“母城”渝中區(qū)，向西承接科學(xué)城、大學(xué)城及渝西片區(qū)廣闊的地域。

區(qū)域5公里范圍內(nèi)，分布著萬象城、時(shí)代天街、楊家坪天街、金沙天街、江夏星光匯以及在建中的云領(lǐng)天街等熱門商圈。項(xiàng)目緊鄰占地1605畝的重慶首個(gè)國家級(jí)濕地公園——彩云湖國家濕地公園。另外，還有軌道交通環(huán)線和5號(hào)線分別從該項(xiàng)目南北側(cè)穿過，并設(shè)有彩云湖站和巴山站……

對(duì)于購房者而言，招商蛇口以近乎嚴(yán)苛的擇址標(biāo)準(zhǔn)，將“1872”落地于“生態(tài)、宜居”和“繁華、便利”雙重加持下的九龍坡核心地段，換來的不僅僅是城市價(jià)值和潛力，更多則是生活配套兌現(xiàn)周期短、出行成本低等實(shí)惠。

大部分“看得見”的現(xiàn)狀，均是“摸得著”的未來。

一份期盼

40萬方品質(zhì)生活空間，與城市共“生長”

城市發(fā)展到一定階段，成熟土地需要合理地再次利用，讓低附加值企業(yè)外遷、高附加值產(chǎn)業(yè)向城市中心區(qū)集聚，從而進(jìn)一步優(yōu)化城市空間布局。這是城市發(fā)展所遵循的規(guī)律，也是城市更新的價(jià)值所在。

九龍坡作為重慶的產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)大區(qū)，亦是如此。

招商1872建筑立面（效果圖）（招商1872項(xiàng)目供圖）

曾經(jīng)，謝家灣的建設(shè)廠、楊家坪的空壓廠、黃桷坪的發(fā)電廠等一批老工業(yè)的輝煌時(shí)代已落幕。隨著全國第17個(gè)國家級(jí)高新區(qū)落地“上馬”、重慶自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和九龍園區(qū)、西彭園區(qū)2個(gè)國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地加持新的“光芒”……城市更新“正當(dāng)時(shí)”。

鮮花綠樹掩映，城市道路潔凈，就連老舊的背街小巷也難見垃圾紙屑……目前，無論從城市界面到消費(fèi)體驗(yàn)，還是從道路改造到環(huán)境綠化，該區(qū)城市更新已是成效初顯。不僅如此，隨著改善型住房需求增加，該區(qū)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目如“雨后春筍”般接連面世。

在曾經(jīng)巴山儀器廠舊址，招商1872同樣帶著這樣一份城市更新的使命而來：打造一座約40萬方的人居改善“大城”。這也恰恰符合招商蛇口命名“1872”的第三大標(biāo)準(zhǔn)，即“非綜合大盤，不1872”。

根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃，招商1872計(jì)劃分四期打造，目標(biāo)是“區(qū)域品質(zhì)改善標(biāo)桿”�？v觀近年來重慶中心城區(qū)核心范圍的樓盤，改善項(xiàng)目并不鮮見，但超過30萬方的改善大盤卻是“鳳毛麟角”。打造什么樣的改善項(xiàng)目，才能匹配“1872”之名，不負(fù)當(dāng)下人們對(duì)高品質(zhì)生活的期盼？

招商1872“引湖入園”打造的園林景觀（招商1872項(xiàng)目供圖）

招商蛇口的秘訣之一是“營造空間”。

以該項(xiàng)目二期工程為例。該項(xiàng)目建筑采用“圍合式”布局，將住宅建筑集中分布于小區(qū)邊緣。好處在于，在小區(qū)的中庭位置可以形成更加寬闊且豐富的綠化空間。以彩云湖為設(shè)計(jì)靈感，該項(xiàng)目“引湖入園”營造出“一環(huán)雙軸三圓八境”總計(jì)約23000㎡的園林景觀。

值得一提的是，集中排列建筑并沒有讓招商1872內(nèi)部建筑顯得擁擠。招商蛇口的設(shè)計(jì)師仿佛化身“空間魔術(shù)師”，通過“蝶翼式建筑布局+玻璃幕墻設(shè)計(jì)”，預(yù)留出最高200米的樓間距，獲得足夠開闊的視野和充足的采光。

不僅如此，利用架空層空間，該項(xiàng)目精心設(shè)計(jì)了八大主題、約3800㎡的架空會(huì)所，營造出城市會(huì)客廳、兒童天地、運(yùn)動(dòng)空間等業(yè)主日常生活和娛樂的場(chǎng)景。

招商1872二期實(shí)景示范區(qū)利用架空車打造的會(huì)客空間（招商1872項(xiàng)目供圖）

此外，在該項(xiàng)目一二三期的外圍，總計(jì)規(guī)劃了約30000㎡情景街區(qū)商業(yè)。未來，將會(huì)引入潮流美食、精品零售、親子教培、休閑娛樂等消費(fèi)業(yè)態(tài)，成為集吃喝玩樂購于一體的家門口消費(fèi)空間。

在筆者實(shí)地走訪招商1872項(xiàng)目過程中發(fā)現(xiàn)，在招商建設(shè)中的精心設(shè)計(jì)和打磨下，仿佛每一寸空間都可以變成人們未來品質(zhì)生活的一部分。然而，為了滿足市民對(duì)改善品質(zhì)生活的期盼，招商1872并未止步于此。

一份安心

招商造“城”：不為速度歡呼，品質(zhì)從未止步

2022年7月開工，2022年12月實(shí)景示范區(qū)開放，2023年9月一期全樓棟封頂……回顧招商1872一路走來的所有工程節(jié)點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)自拿地開始，招商蛇口就瞄準(zhǔn)“區(qū)域內(nèi)改善產(chǎn)品標(biāo)桿”發(fā)力，不斷上演招商“速度”。

這贏得不少購房者和業(yè)內(nèi)人士點(diǎn)贊。

招商1872二期實(shí)景（招商1872項(xiàng)目供圖）

一方面，正在招商1872項(xiàng)目上演的招商“速度”，無疑再度體現(xiàn)了這家致力于成為“美好生活承載者”的“央字號(hào)”房企所擁有的強(qiáng)大實(shí)力和底蘊(yùn)。

另一方面，項(xiàng)目的高效推進(jìn)意味著承諾的快速兌現(xiàn)。特別是當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，作為項(xiàng)目“交付力”的直接體現(xiàn)，快速而高效的施工進(jìn)度可以大幅降低購房風(fēng)險(xiǎn)，幫助房企在購房者心中樹立信任感。

事實(shí)上，對(duì)于背靠“百年招商局”、資產(chǎn)總額超9000億元、業(yè)務(wù)覆蓋全球逾百個(gè)城市和地區(qū)、服務(wù)超千萬客戶的招商蛇口而言，并不缺乏消費(fèi)者的信任。這來源于招商“速度”背后的實(shí)力和底蘊(yùn)，更來源于招商蛇口對(duì)高品質(zhì)生活始終如一的執(zhí)著追求。

小事成就大事，細(xì)節(jié)成就完美。實(shí)地走訪招商1872項(xiàng)目，有兩個(gè)細(xì)節(jié)給筆者留下了深刻的印象。

招商·1872二期大門（招商1872項(xiàng)目供圖）

一是“歸家”途中的淙淙水聲。

招商1872二期生活美學(xué)實(shí)景示范中心大門，是一個(gè)寬約37米，高約6米的氣派大堂。緩緩走近，隨著一陣淙淙水聲入耳，招商1872所勾勒的生態(tài)棲居畫面也隨之開始。

穿過大門后面的氣派大堂，眼前是蜿蜒的步道、疊疊的流水以及兩側(cè)錯(cuò)落有致的花鏡和喬木。再往前，便是項(xiàng)目以彩云湖作為設(shè)計(jì)靈感，打造的“琉光曲池”。近400㎡的水景輪廓呈曲線蔓延，靈動(dòng)且不乏層次。在不同光影的映襯下，呈現(xiàn)出流光溢彩的美感。

淙淙水聲入耳、草木蒼翠欲滴……身處其中，仿佛置身一幅“水岸畫卷”。

招商1872二期歸家路上的“水岸畫卷”（招商1872項(xiàng)目供圖）

二是車庫上方的“星空”。

車庫是近年來改善品質(zhì)住宅“必爭(zhēng)之地”。在招商1872，不僅對(duì)車庫地面進(jìn)行了“降低揚(yáng)塵、增加耐磨性、減小噪音”的全面優(yōu)化。而且將車庫大堂作為歸家的過渡空間進(jìn)行精心打造：入口處采用“光廳”設(shè)計(jì)，大堂內(nèi)部運(yùn)用了秦川沃野石材和木飾面裝飾，凸顯精致典雅……

不僅如此，在車庫的“天花板”，招商1872花費(fèi)了不少心思。

行至招商1872二期項(xiàng)目的車庫入口，弧形與扇形的流線造型相結(jié)合的星空頂，猶如一條璀璨的星河，瞬間引人側(cè)目�？梢韵胂�，在頭頂?shù)摹靶枪狻焙蛢蓚?cè)流光燈帶的映襯下，未來業(yè)主每一次驅(qū)車歸家，心中懷揣的那份愜意。

招商1872二期車庫實(shí)景（招商1872項(xiàng)目供圖）

在招商1872，彰顯品質(zhì)的細(xì)節(jié)還有很多。比如，小區(qū)內(nèi)植被的講究、堪比五星級(jí)酒店的大堂設(shè)計(jì)，甚至于建筑立面的材質(zhì)選擇。這些細(xì)節(jié)之處，無一不是佐證招商蛇口執(zhí)著追求人居品質(zhì)提升的有力支撐。

積小流，方能成江海。也正是因?yàn)檫@份執(zhí)著，招商1872獲得了更多的市場(chǎng)青睞。據(jù)銘騰數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目2023年完成銷售721套，成交金額12.09億元（人民幣），位居重慶第六。今年1-4月，該項(xiàng)目更是加足“馬力”，銷售套數(shù)和成交金額沖進(jìn)重慶前三。

據(jù)了解，該項(xiàng)目二期組團(tuán)——招商1872“觀界”生活美學(xué)中心“城芯溪島”將于5月18日正式對(duì)外開放。建面約82-143平米的臻裝闊界平層將同步開啟預(yù)售。