編者按：重慶，這座長(zhǎng)江上游的經(jīng)濟(jì)中心城市，正在吸引著越來(lái)越多人的關(guān)注。隨著國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略的推進(jìn)和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的建設(shè)，重慶的社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，已逐漸成為國(guó)內(nèi)外投資的熱土。為了幫助投資者更好地了解重慶的現(xiàn)狀、熱點(diǎn)和未來(lái)發(fā)展，央廣網(wǎng)特別策劃了“投資重慶正當(dāng)時(shí)——房地產(chǎn)老總聊重慶”的系列專訪。本期專訪嘉賓為中誠(chéng)信托不動(dòng)產(chǎn)投融資業(yè)務(wù)板塊負(fù)責(zé)人熊谞龍。

中誠(chéng)信托不動(dòng)產(chǎn)投融資業(yè)務(wù)板塊負(fù)責(zé)人熊谞龍（受訪者供圖）

央廣網(wǎng)：作為金融類央企，中誠(chéng)信托28年來(lái)深度參與地產(chǎn)業(yè)務(wù)，已進(jìn)入全國(guó)20城，請(qǐng)問(wèn)為何在此時(shí)進(jìn)入重慶？

熊谞龍：中誠(chéng)信托作為一家專業(yè)的金融公司，始終致力于為客戶提供全方位、多元化的金融服務(wù)，積極布局各個(gè)領(lǐng)域。在不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，中誠(chéng)信托在長(zhǎng)達(dá)20余年的開(kāi)發(fā)歷程中，也和很多品牌房企合作打造了共計(jì)200多個(gè)項(xiàng)目，遍布全國(guó)各地。目前也獨(dú)資操盤(pán)了廣州、貴陽(yáng)等地區(qū)的好幾個(gè)樓盤(pán)，廣州的中誠(chéng)璟瀧灣、貴州的誠(chéng)景尚城等，都是當(dāng)?shù)鼐哂袠?biāo)桿意義的人居項(xiàng)目。被市場(chǎng)驗(yàn)證過(guò)的開(kāi)發(fā)體系、被市場(chǎng)檢驗(yàn)過(guò)的精工作品，也早已成為中誠(chéng)專業(yè)能力的證明。

此次進(jìn)入重慶市場(chǎng)，是中誠(chéng)信托進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)、提升服務(wù)品質(zhì)、拓展市場(chǎng)份額的重要舉措。重慶作為國(guó)家中心城市和西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，擁有廣闊的發(fā)展空間和巨大的市場(chǎng)潛力，中誠(chéng)信托進(jìn)入重慶市場(chǎng)，也希望有助于更好地服務(wù)西部市場(chǎng)和助力城市發(fā)展建設(shè)。

中誠(chéng)品牌和兩江印項(xiàng)目亮相發(fā)布會(huì)（中誠(chéng)兩江印項(xiàng)目供圖）

對(duì)于首次進(jìn)駐重慶的這個(gè)契機(jī)，我們非常重視，所以在國(guó)慶節(jié)前的9月27日舉辦了中誠(chéng)品牌和兩江印項(xiàng)目的亮相發(fā)布會(huì)，選擇在這個(gè)時(shí)候是寓意與國(guó)同慶、闔家歡樂(lè)，也是我們希望給重慶人民帶來(lái)的美好祝福。

發(fā)布會(huì)以來(lái)，中誠(chéng)品牌經(jīng)過(guò)了市場(chǎng)檢驗(yàn)，兩江印項(xiàng)目從銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，套數(shù)、面積做到了板塊內(nèi)第一，初步得到了消費(fèi)者認(rèn)可。未來(lái)中誠(chéng)也將持續(xù)賦能項(xiàng)目，以大城品質(zhì)兌現(xiàn)贏得市場(chǎng)的最終認(rèn)可。

中誠(chéng)兩江印效果圖（中誠(chéng)兩江印項(xiàng)目供圖）

央廣網(wǎng)：中誠(chéng)信托是如何理解重慶這座城市的？您認(rèn)為重慶的城市競(jìng)爭(zhēng)力和優(yōu)勢(shì)主要在哪些方面？對(duì)重慶的未來(lái)發(fā)展有何種預(yù)期？

熊谞龍：在重慶，永遠(yuǎn)找不到一個(gè)千篇一律的地方，他的每一片土地都有自己的特點(diǎn)，每一處都有讓人驚喜的風(fēng)景。作為歷史文化名城、國(guó)家中心城市和西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，讓我們對(duì)重慶這座城市有著積極的態(tài)度和認(rèn)可。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，具有以下幾方面的優(yōu)勢(shì)：

1、地理位置優(yōu)越：重慶是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要支點(diǎn)，是連接西部地區(qū)和亞太地區(qū)的重要門(mén)戶，是西部地區(qū)最大的交通樞紐和物流中心，具有很強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

2、人口優(yōu)勢(shì)：重慶人口超過(guò)3000萬(wàn)，且年齡結(jié)構(gòu)較為合理，有著大量的年輕人群體，是城市發(fā)展的良好基礎(chǔ)。

3、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：重慶擁有完整的工業(yè)體系和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源，是中國(guó)西部地區(qū)最具活力的城市之一。

4、政策優(yōu)勢(shì)：重慶作為“一帶一路”建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)城市，得到了國(guó)家的大力支持，重慶市地方政府也制定了一系列的優(yōu)惠政策，為我們企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境。

對(duì)于重慶的未來(lái)發(fā)展，我們也有著樂(lè)觀的預(yù)期。我們認(rèn)為，隨著重慶市政府不斷提升城市的基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展產(chǎn)業(yè)、吸引人才等方面的投入，重慶將繼續(xù)保持良好的發(fā)展勢(shì)頭，并成為中國(guó)西部地區(qū)最具活力、最有前途的城市之一。同時(shí)，隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的推進(jìn)，也將為企業(yè)提供更多的發(fā)展機(jī)遇。

中誠(chéng)兩江印區(qū)位圖（中誠(chéng)兩江印項(xiàng)目供圖）

央廣網(wǎng)：基于不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)，中誠(chéng)信托未來(lái)在重慶的發(fā)展策略是怎樣的？最看好重慶哪些區(qū)域？

熊谞龍：現(xiàn)在中誠(chéng)首次進(jìn)入重慶并獨(dú)立操盤(pán)，首先，我們會(huì)集中精力，全力支持蔡家中誠(chéng)兩江印項(xiàng)目的打造和推廣，并將其做為重慶的首個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目來(lái)打造，讓重慶乃至全國(guó)，看到中誠(chéng)的品牌力量，也給到重慶購(gòu)房者的信心。

重慶整個(gè)經(jīng)濟(jì)是非常向好的，所以我們未來(lái)也將跟隨政府腳步，在重慶選擇像兩江印這樣優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目來(lái)繼續(xù)開(kāi)發(fā)打造。

重慶作為西部地區(qū)的重要城市，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，建設(shè)了很多城市重要板塊，不但滿足各個(gè)區(qū)域的住宅、辦公、商業(yè)等多種需求，也可以提高城市整體的可持續(xù)發(fā)展水平。在選擇項(xiàng)目和市場(chǎng)調(diào)研的時(shí)候，我們認(rèn)為，不一定是江北嘴或者觀音橋，這個(gè)城市的每一處都是適合生活和工作的好地方。

所以從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度來(lái)說(shuō)，我們偏向于選擇在科技、文化、金融等方面更集中的區(qū)域，它擁有更強(qiáng)的吸附力，并且在高端住宅、商業(yè)、文化旅游等方面的建設(shè)更集中。

中誠(chéng)兩江印示范區(qū)實(shí)景（中誠(chéng)兩江印項(xiàng)目供圖）

央廣網(wǎng)：中誠(chéng)信托在重慶的首個(gè)作品兩江印位于蔡家，請(qǐng)問(wèn)你們是怎么看待蔡家這個(gè)區(qū)域的？?jī)山�印將給重慶帶來(lái)什么樣產(chǎn)品和生活方式？

熊谞龍：重慶是一個(gè)多組團(tuán)發(fā)展的城市，所以我們認(rèn)為每個(gè)區(qū)域都有它獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

從交通布局來(lái)看，蔡家是目前主城規(guī)劃橋梁最多的板塊，甚至超過(guò)了母城渝中區(qū)，通達(dá)度非常優(yōu)越。比如兩江印就毗鄰椿萱大道，它通過(guò)寶山大橋直線貫通蔡家、悅來(lái)、中央公園、空港。

從生態(tài)環(huán)境來(lái)看，蔡家規(guī)劃了多個(gè)較大體量的生態(tài)公園，擁有非常美麗的嘉陵江岸線；從政策上看，蔡家享有兩江新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的三區(qū)疊加優(yōu)勢(shì)，未來(lái)發(fā)展空間非常大。

中誠(chéng)兩江印示范區(qū)實(shí)景（中誠(chéng)兩江印項(xiàng)目供圖）

對(duì)于在兩江印所在的這個(gè)板塊，更是規(guī)劃了蔡家首個(gè)五星級(jí)酒店、特色商業(yè)街區(qū)，所以我們認(rèn)為兩江印是處于蔡家的門(mén)戶窗口位置。

總之，蔡家作為一個(gè)集合產(chǎn)業(yè)、 生態(tài)、生活為一體的區(qū)域，非常適合居住，所以經(jīng)過(guò)從城市考察到項(xiàng)目調(diào)研，也確定了在重慶首個(gè)獨(dú)立操盤(pán)的標(biāo)桿項(xiàng)目——中誠(chéng)兩江印。

中誠(chéng)兩江印倡導(dǎo)居住的全周期理念。我們對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃定位為“63萬(wàn)方步行城市”，也就是在一公里范圍內(nèi)可以滿足所有的生活配套需求。未來(lái)依托于蔡家的整個(gè)發(fā)展規(guī)劃，這邊的醫(yī)療、公園、商業(yè)、酒店的體量和品質(zhì)，是能夠輻射整個(gè)蔡家乃至重慶的。就像一座“產(chǎn)、商、森、居”一體化的微型城市。

中誠(chéng)兩江印示范區(qū)實(shí)景（中誠(chéng)兩江印項(xiàng)目供圖）

央廣網(wǎng)：作為金融類央企，中誠(chéng)信托在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)有哪些優(yōu)勢(shì)？是否將給重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一些新的模式？

熊谞龍：房地產(chǎn)與金融是相通的，金融企業(yè)做房地產(chǎn)具有天然的優(yōu)勢(shì)。中誠(chéng)信托作為金融類央企，在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)具有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：

1、資金優(yōu)勢(shì)：強(qiáng)大的金融背景既是一種信譽(yù)和實(shí)力保障，也能更好地促進(jìn)金融企業(yè)與地產(chǎn)項(xiàng)目的有效融合。

2、風(fēng)險(xiǎn)控制能力強(qiáng)：中誠(chéng)信托作為信托公司，具有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，中誠(chéng)信托可以通過(guò)合理的風(fēng)險(xiǎn)管理和控制措施，降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目的穩(wěn)健運(yùn)作。

3、專業(yè)能力強(qiáng)：中誠(chéng)信托擁有專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，具有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能，可以為項(xiàng)目提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工和管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的高質(zhì)量和高效率。

中誠(chéng)兩江印樣板間實(shí)景（中誠(chéng)兩江印項(xiàng)目供圖）

總的來(lái)說(shuō)，中誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)憑借集中平臺(tái)管理，進(jìn)行長(zhǎng)周期開(kāi)發(fā)，這種不同于傳統(tǒng)房企的信托基因和運(yùn)營(yíng)模式，讓我們有能力可以從更全面的角度來(lái)打造一個(gè)有長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力以及舒適生活體驗(yàn)的產(chǎn)品，提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)項(xiàng)目，從而為自身在房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的發(fā)展模式和新的機(jī)遇。（余小米）