今年上半年，廣州花都區(qū)統(tǒng)籌推進(jìn)土地精準(zhǔn)供應(yīng)，聚焦“好房子”建設(shè)要求，持續(xù)優(yōu)化居住用地供給結(jié)構(gòu)，先后完成雅瑤片區(qū)CA0303020地塊、秀湖板塊臨湖低密度CC0604008地塊、融創(chuàng)CA0503071核心優(yōu)質(zhì)地塊出讓，通過精準(zhǔn)推出區(qū)位、容積率、品質(zhì)梯度化優(yōu)質(zhì)地塊，有效提振市場信心，土地市場活躍度穩(wěn)步提升，城市人居品質(zhì)迭代升級成效彰顯。

精準(zhǔn)布局優(yōu)質(zhì)地塊，優(yōu)化空間供給格局

堅持土地供給與城市發(fā)展相結(jié)合導(dǎo)向，分層分類、差異化設(shè)定容積率指標(biāo)推出居住用地。雅瑤片區(qū)CA0303020地塊容積率控制為2.0，坐落于雅瑤東路以北、廣花六路以東，依托片區(qū)成熟配套，重點(diǎn)滿足區(qū)域民生安居需求；融創(chuàng)板塊CA0503071成熟片區(qū)宅地容積率2.5，補(bǔ)齊城市中軸核心區(qū)新房供給短板；秀湖板塊首宗臨湖宅地容積率1.35，打造區(qū)域稀缺低密生態(tài)產(chǎn)品。三宗地塊分別覆蓋雅瑤宜居片區(qū)、城市中軸成熟生活區(qū)、秀湖生態(tài)板塊，通過梯度化容積率管控實現(xiàn)全域均衡供地，精準(zhǔn)匹配剛需自住、城區(qū)改善、生態(tài)低密等市民多元化置業(yè)需求。

秀湖板塊總體空間格局

融創(chuàng)板塊CA0503071地塊鳥瞰效果圖

錨定“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提升住宅開發(fā)品質(zhì)

嚴(yán)格對標(biāo)“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子標(biāo)準(zhǔn)，將綠色建筑、裝配式建筑、公共配套、綠化空間、便民服務(wù)等要求全面嵌入地塊掛牌出讓公告，實現(xiàn)高品質(zhì)建設(shè)要求全覆蓋。三宗地塊均要求落實裝配式建筑規(guī)范，按標(biāo)準(zhǔn)配建綠地、公共開放空間，同時結(jié)合各片區(qū)定位差異化細(xì)化配套任務(wù)：融創(chuàng)地塊同步配建托兒所、社區(qū)日間照料中心、社區(qū)服務(wù)站等普惠民生設(shè)施；秀湖地塊依托低容積率指標(biāo)，嚴(yán)格管控建筑密度與建筑高度，預(yù)留大面積生態(tài)休閑社交空間。通過統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分類細(xì)化，全面推動區(qū)域住宅建設(shè)從“有房住”向“住優(yōu)居”轉(zhuǎn)變。

強(qiáng)化區(qū)域配套聯(lián)動，釋放土地綜合價值

出讓地塊深度串聯(lián)軌道交通、教育醫(yī)療、商業(yè)文旅、生態(tài)景觀資源。CA0303020地塊臨近在建24號線雅瑤站、規(guī)劃36號線，周邊匯聚廣雅中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以及在建的花都金鉑中心等商業(yè)新地標(biāo)，鄰近花都國家濕地公園；融創(chuàng)板塊地塊鄰近在建地鐵18號線北延段、廣惠城際花城街站，距離融創(chuàng)茂僅700余米，周邊商圈繁華、優(yōu)質(zhì)教育資源集聚、交通路網(wǎng)四通八達(dá)，消費(fèi)休閑、子女教育等民生需求均可一站式滿足；秀湖地塊依托一線湖景生態(tài)資源，周邊綠意環(huán)繞、水系豐沛，先天自然稟賦優(yōu)越，未來將聯(lián)動環(huán)湖康養(yǎng)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、花卉市集六大園區(qū)規(guī)劃，深度契合區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。

下一步，花都區(qū)將持續(xù)優(yōu)化土地資源配置，有序推出更多適配群眾需求的優(yōu)質(zhì)地塊，嚴(yán)格落實高品質(zhì)住宅建設(shè)要求，科學(xué)實施容積率差異化管控，助力花都區(qū)構(gòu)建供需均衡、價格穩(wěn)定、品質(zhì)優(yōu)良的房地產(chǎn)發(fā)展格局，持續(xù)提升區(qū)域宜居宜業(yè)水平。（來源：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局）