央廣網廣州3月17日消息（記者 郭翔宇）近日，已投入使用4年的利通廣場，獲美國綠色建筑委員會頒發(fā)LEED EBOM（既有建筑：營運和維護）鉑金級綠色建筑認證，憑總計91分的國內最高分，成為廣州首個獲該類別鉑金級認證的辦公建筑。據(jù)介紹， LEED認證由美國綠色建筑委員會（USGBC）制定，是目前世界上對綠色建筑評估方面，最完善、最有影響力的標準。利通廣場在2013年12月已獲得LEED CS金級認證，此次再次獲得LEED EBOM認證，成為廣州首個獲得LEED雙認證的超甲級寫字樓。

　　利通廣場位于廣州市珠江新城CBD北入口花城廣場，總建筑面積約16萬平方米。為實現(xiàn)人性化辦公空間的承諾，為企業(yè)和員工辦公提供舒適、環(huán)保、節(jié)能的辦公環(huán)境，項目特別引入了世界權威的綠色環(huán)保專家——美國EMSI公司的咨詢服務。整棟建筑在可持續(xù)性選址、水資源管理、能源與大氣、室內環(huán)境質量、材料與資源等多方面，都采用了綠色環(huán)保設計。

　　據(jù)項目負責人介紹，利通廣場在設計和建設過程中，就堅持綠色環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展理念，運用了十大環(huán)保節(jié)能措施，包括如遮陽節(jié)能系統(tǒng)、VAV中央空調系統(tǒng)、冷凍溫差節(jié)能技術、空調余熱回收技術、冷凝水回收術、水泵風機變頻節(jié)能技術、地下室通風節(jié)能技術、電梯能量回收技術、節(jié)能LED燈系統(tǒng)和能源管理系統(tǒng)等。因此，項目在2013年獲得了LEED CS（核心和外殼）金級認證，成為廣州第一個獲得該認證的甲級寫字樓項目。

　　正是憑借項目廣泛的節(jié)能環(huán)保技術運用，以及基于綠色節(jié)能要求，而運用了豐富的綠色智能化系統(tǒng)，以及采用眾多施工方面的新技術以及嚴格的工程質量監(jiān)督把控，同樣在2013年，利通廣場更獲得國內建筑行業(yè)工程質量最高榮譽獎——中國建筑工程魯班獎。

　　而利通廣場此次次獲得的LEED EBOM（LEED for Existing Buildings : Operations & Maintenance，既有建筑：營運和維護）認證，是針對建成后的建筑制定的，用于考核項目運營過程中，是否切實達到節(jié)能減排的標準。其中鉑金級認證是LEED中最高級、最難獲得的。迄今為止（截止至2017年2月），中國（除港澳臺地區(qū)外）有三千多個項目注冊申請LEED，其中僅有82個項目獲得鉑金級，占比僅僅只有2%。

　　根據(jù)美國綠色建筑委員會的標準，獲得LEED EBOM認證的建筑，表示其總體上有更強的可持續(xù)性、更低的運營成本、更佳的節(jié)能減排效果，以及更好的用戶舒適度及健康度。但對一棟出租率逾90%的辦公建筑而言，要獲得運營期的LEED鉑金級認證，不僅需要業(yè)主及物管團隊在減排降耗上做大量工作，更需要每一家入駐企業(yè)、每一位員工的配合，比如調整辦公習慣、改用綠色低耗設備等。

　　據(jù)利通廣場相關物管負責人透露，為達到認證標準要求，在投入運營的四年里，利通廣場持續(xù)通過物業(yè)運營管理方式上的優(yōu)化提升，攜手入駐企業(yè)，共同打造更具環(huán)境友好性的辦公環(huán)境。比如利通廣場通過對租戶進行舒適度調查和能源審計，深入了解了不同租戶對空氣、溫度、濕度、噪音等環(huán)境影響因素的體驗與期望，結合智能化集成系統(tǒng)對能耗數(shù)據(jù)的24小時實時監(jiān)控，識別項目的潛在節(jié)能減排點，逐步實施更有針對性的改進措施。

　　同時，為共同營造舒適、環(huán)保、節(jié)能、人性化的辦公環(huán)境，利通廣場運營團隊在大廈內也進行多次宣傳，派發(fā)環(huán)保宣傳單張、LEED宣傳單張以及環(huán)保用品等，加深客戶對LEED認證工作的理解及支持，讓各用戶感受到環(huán)保為其帶來的不僅僅是表面感受到，而且是對其日常工作生活息息相關。另外通過管理團隊逐家走訪、溝通用戶，調整其辦公習慣、辦公器材等，以達到認證標準的節(jié)能、環(huán)保要求。

　　利通廣場作為廣州首個獲得LEED EBOM認證的超甲寫字樓，不但在區(qū)域市場樹立了綠色建筑的標桿，也開創(chuàng)了綠色快樂辦公的先河。正如美國綠色建筑委員會在頒發(fā)給利通廣場嘉許信中表示：“作為地區(qū)內的先鋒代表，利通廣場在節(jié)水、能效評比、材料與資源管理和創(chuàng)新上均獲很高的評分，我們期待著未來利通廣場能繼續(xù)攜手入駐企業(yè)及員工以鉑金級標準踐行綠色使命，還能將其卓越的高效運營經驗、管理方法與更多業(yè)界同行分享、共創(chuàng)�！�

　　據(jù)利通廣場相關負責人介紹，未來利通廣場將繼續(xù)延續(xù)“綠色建筑”理念，推進打造“綠色快樂”的辦公空間。一方面加強運營管理，通過物業(yè)運營管理方式上的優(yōu)化提升，打造更具環(huán)境友好性的辦公環(huán)境；另一方面通過更多互動的宣傳方式，與入駐企業(yè)員工和訪客分享環(huán)保意識及綠色辦公理念，為客戶和員工創(chuàng)造節(jié)能舒適的辦公環(huán)境。