據(jù)南方網(wǎng)報(bào)道，17日深夜，廣州出臺樓市調(diào)控新政，社保3年改5年、認(rèn)房又認(rèn)貸等內(nèi)容引發(fā)廣泛關(guān)注。限購升級首日，廣州市區(qū)樓市如何？非限購區(qū)域的增城、從化乃至佛山，房地產(chǎn)市場是否因此升溫？18日上午，南方日報(bào)記者兵分四路，走訪廣州市區(qū)、增城、佛山等地樓盤，實(shí)地探查新政首日市場情況。

　　18日恰逢周末，記者在實(shí)地走訪中發(fā)現(xiàn)，新政后，剛需購房者四處看房，其中，廣州非限購區(qū)域的增城和從化成為他們的主要目標(biāo)；在廣州市區(qū)內(nèi)的大型樓盤銷售中心，則有不少新政前有意購房甚至已下訂金的購房者到訪，咨詢自己購房資格和貸款條件會否受到影響。此外，新政推動了部分廣州客前往佛山看房和買房。然而，廣佛交界區(qū)域的樓盤推新不足，不少樓盤銷售人員表示，本來項(xiàng)目就以廣州客為主，目前受影響不大，新政所起的作用還需要一段時(shí)間觀察。

　　增城

　　有樓盤推貨量驟減

　　被限購者前往購房

　　18日上午，增城區(qū)某大型樓盤開盤，推出主力戶型為76—147平方米的兩房至四房。銷售中心現(xiàn)場很快排起了長龍，現(xiàn)場排隊(duì)的黃先生說，得知廣州出臺限購新政，但增城不限購，他一早就趕過來了�！板X不是問題，就怕排隊(duì)晚了買不上。”

　　知情人士透露，開發(fā)商原計(jì)劃推貨數(shù)量為380套，而臨時(shí)改為推出200套。此舉意在保留部分房源，觀察市場走勢后再作開售安排。記者了解到，比起市中心區(qū)普遍4萬元以上的房價(jià)，此次推貨價(jià)格十分有吸引力。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，增城、從化仍未納入新政限購區(qū)域，因此，對在市區(qū)已被限購的人群而言，或轉(zhuǎn)向上述區(qū)域。

　　市區(qū)

　　擔(dān)心購房資格受影響

　　許多人到銷售處咨詢

　　與增城樓盤的熱鬧景象不同，廣州市區(qū)的部分樓盤略顯冷清。記者在現(xiàn)場看到，廣鋼新城和牛奶廠兩大推貨主力區(qū)域，各樓盤銷售中心到訪的購房者，都是以咨詢?yōu)橹�，希望了解新政后自己的購房資格和貸款條件是否會受影響。

　　在牛奶廠板塊某大型樓盤，有銷售人員告訴記者，“不少客戶連夜趕過來刷卡交訂金，我們忙著出認(rèn)購書忙到凌晨4時(shí)”。據(jù)了解，不少意向購房者拿不準(zhǔn)新政實(shí)施時(shí)間到底是以出認(rèn)購書還是網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，“如果以出認(rèn)購書時(shí)間為準(zhǔn)，搶閘還是有效的”。

　　記者了解到，當(dāng)天來到樓盤現(xiàn)場的購房者主要分為三類：一是銷售眼中的“優(yōu)質(zhì)客戶”，他們有購房資格且對價(jià)格不敏感，首付提高對他們影響不大；二是此前下了訂金還未網(wǎng)簽的購房者，他們擔(dān)心新政影響自己的購房資格和首付比例，急著前來咨詢；三是獲悉新政等著“撿漏”的人，前來看看有沒有無法購房的人會不會退房，因?yàn)樵摫P月初開盤現(xiàn)已清空，無房可買。

　　隨著荔灣區(qū)近年來“三舊”改造項(xiàng)目的開發(fā)，廣鋼新城近期房價(jià)不斷刷新。廣鋼新城在售的中�；�灣壹號、金融街融穗華府等樓盤報(bào)價(jià)多在4萬元/平方米以上。廣州樓市新政的實(shí)施目前暫未對在售樓盤造成明顯影響，銷售人員表示購房剛需在，對城市中心區(qū)域的房價(jià)影響有限。

　　佛山

　　以廣州客為主項(xiàng)目

　　受新政影響不大

　　“我上午9時(shí)30分上班，到中午12時(shí)兩個(gè)半小時(shí)，已經(jīng)有4位廣州客人下訂金了�！蹦虾Ｈf科廣場的銷售人員鐘先生拿出記錄對記者說。

　　一直以來，毗鄰廣州的佛山樓盤是不少廣州客的搶購區(qū)域。在17日廣州推出樓市新政后，以南海桂城等區(qū)域?yàn)榇�表的廣佛交界樓盤情況備受關(guān)注。

　　記者在距雷崗地鐵站300米遠(yuǎn)的某樓盤售樓部內(nèi)看到，有幾名來自廣州的客人正在咨詢銷售人員�！拔覀冊�3月4日公開認(rèn)籌，到14日認(rèn)籌已經(jīng)結(jié)束�！比~公館銷售人員梁先生說，該樓盤共有180套，僅10天時(shí)間，共有500人前來認(rèn)籌，近五成是廣州客人。

　　“我們的都已經(jīng)賣完了�！痹诜鹕綐鞘凶睢盎稹钡膹V佛交界千燈湖板塊，一樓盤銷售人員說，目前僅有商鋪出售，新的住宅項(xiàng)目預(yù)計(jì)下半年才推出。記者走訪千燈湖樓盤了解到，因?yàn)樽≌�已�?jīng)基本售罄，而該區(qū)域又沒有新盤推出，不少廣州客人已深入佛山中西部尋找房源。

　　與往日相比，在廣佛地鐵線金融高新區(qū)、千燈湖、雷崗、南桂路等地鐵站附近樓盤，廣州客變化量并不大。不少樓盤銷售人員表示，本來項(xiàng)目就從廣州客為主，廣州樓市新政要真正起到作用還需要一段時(shí)間觀察。

　　相關(guān)

　　2月份房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量大增 多地收緊樓市調(diào)控政策

　　深圳新房價(jià)格連續(xù)5個(gè)月下跌

　　18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2017年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況”顯示，新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯增加，且二手房市場回暖跡象明顯。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，新房價(jià)格上漲的城市數(shù)量明顯增加。與上月相比，2月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有56個(gè)，比上月增加11個(gè)；下降的城市有12個(gè)，比上月減少8個(gè)；持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高增幅為三亞的1.3%，最大跌幅為深圳0.6%。

　　分城市看，2月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，2月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房價(jià)環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；其余3個(gè)城市環(huán)比漲幅均在1%以內(nèi)。其中，北京新房價(jià)格環(huán)比已連續(xù)4個(gè)月停止上漲，深圳則連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)下跌；上海卻在連續(xù)3個(gè)月下跌后回漲0.2%。

　　由于近期部分城市房地產(chǎn)市場復(fù)蘇苗頭顯現(xiàn)，3月以來，三亞、杭州、南昌、贛州、青島、南京等10余個(gè)城市相繼出臺或收緊樓市限購政策。17日，北京、石家莊、廣州和鄭州四個(gè)城市更是在同日收緊限購令。從目前的限購內(nèi)容來看，提高非本地戶籍購房人的購房門檻為主要做法。

　　據(jù)新華社上海3月18日電

　　1—2月珠海房地產(chǎn)市場降溫

　　新房銷售面積下降超三成

　　17日，珠海市統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)披露，2017年1—2月珠海經(jīng)濟(jì)總體實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開局，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比上漲15.1%。同時(shí)，房地產(chǎn)銷售降溫，新建商品房、二手房銷售面積分別下降30.4%及51.6%。

　　商品房銷售面積44.26萬平方米，同比下降33.9%，其中住宅銷售面積40.39萬平方米，同比下降30.4%；二手房銷售面積19.09萬平方米，同比下降51.6%，其中住宅銷售面積16.34萬平方米，同比下降57.8%。同時(shí)，二手房交易金額同比下降47.1%。