中新網(wǎng)廣州3月28日電　廣州樓市調(diào)控升級后首周，樓市成交量呈現(xiàn)出“里縮外漲”現(xiàn)象，中心城區(qū)成交量大幅萎縮，而未被納入新政實施范圍的增城區(qū)和從化區(qū)成交量大漲，幾乎占全市總成交量的近一半。

　　據(jù)廣州房王數(shù)據(jù)中心監(jiān)控，上周(3月20日至3月26日)廣州一手住宅網(wǎng)簽量3236套，環(huán)比上漲3.35%，成交均價每平方米16496元人民幣(下同)，環(huán)比上漲6.47%。其中，增城區(qū)成交1226套，環(huán)比上漲45.61%，占全市成交總量近四成，成交均價每平方米12392元，環(huán)比上漲8.85%。從化區(qū)成交380套，環(huán)比大漲140.51%。

　　17日，廣州市發(fā)布最新一輪樓市調(diào)控新政，限購又限貸，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為。18日，未納入新政實施范圍的增城區(qū)、從化區(qū)，以及鄰近的佛山市購房人數(shù)激增。而中心城區(qū)的荔灣區(qū)新房銷量驟減過半，黃埔區(qū)大幅回落，環(huán)比下跌42.11%。

　　分析人士表示，在樓市調(diào)控政策不斷加碼下，未納入新政實施范圍的增城區(qū)和從化區(qū)成交量激增，外溢效果相當(dāng)顯著，預(yù)計廣州后續(xù)投資投機購房需求將明顯減少，房價增幅減緩，漸趨平穩(wěn)。