南方日?qǐng)?bào)訊   18日記者從廣州市住建委獲悉，本月19日起，廣州集中推出540套經(jīng)濟(jì)適用住房（下稱“經(jīng)適房”），公開向廣州市已取得《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明》（以下稱《準(zhǔn)購(gòu)證明》），《準(zhǔn)購(gòu)證明》有效期在2013年4月12日（含當(dāng)天）之后且未被取消輪候資格的輪候家庭銷售。本次推出的房源點(diǎn)為白云區(qū)金御苑經(jīng)適房項(xiàng)目，屬2012年前立項(xiàng)未分配項(xiàng)目，基準(zhǔn)價(jià)格為5989.29元/平方米。

　　此次經(jīng)適房在市住房保障辦的監(jiān)管下由廣州永富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自行組織銷售。房屋銷售價(jià)格以市發(fā)改委審批的基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)，樓層、朝向差價(jià)按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。最高銷售價(jià)格不超過(guò)物價(jià)部門批復(fù)價(jià)格的浮動(dòng)上限。

　　按照政策規(guī)定，經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，不得出租、出借，自簽訂購(gòu)房合同之日起5年內(nèi)不得上市交易。購(gòu)得經(jīng)適房滿5年的，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房，但應(yīng)當(dāng)繳納土地收益等價(jià)款，市住房保障辦可優(yōu)先回購(gòu)。申購(gòu)家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款，銀行按揭提供商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式，貸款最低首付公積金兩成、商業(yè)貸款三成，最長(zhǎng)貸款期限為30年。

　　銷售工作時(shí)間安排上，5月19日至23日，樣板房開放及登記購(gòu)房意向；25日，公布意向登記情況及評(píng)分排序；26日，公布選房順序；26日至28日，打印及發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房選房通知》（以下稱《選房通知》）；29日，房屋選房；26日起，購(gòu)房資格復(fù)核、投訴舉報(bào)。

　　申請(qǐng)家庭提交購(gòu)房意向登記，經(jīng)評(píng)分排序后獲得《選房通知》的，按照排序順序可在全部房源中進(jìn)行選房。參加意向登記的申購(gòu)家庭根據(jù)輪候分值高低確定選房順序，分值相同的家庭，通過(guò)評(píng)分排序系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)確定先后順序。

　　關(guān)于本次經(jīng)適房銷售詳細(xì)情況，申購(gòu)家庭可前往經(jīng)適房銷售中心現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)，或撥打金御苑銷售中心電話：81068648、廣州政府服務(wù)熱線：020-12345，登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站（http：//www.gzcc.gov.cn/）進(jìn)行咨詢、查看。