未來在廣州租房，租賃雙方須網上實名備案，自行簽訂房屋租賃合同也包括在內。日前，廣州市住建委官網掛出《廣州市房屋租賃網上備案規(guī)則（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”）征求公眾意見。征求意見稿明確，出租人、承租人、住房租賃企業(yè)以及房地產中介服務機構通過官方平臺辦理相關業(yè)務，需注冊并且經過實名認證。而租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，由出租人辦理房屋租賃合同網上備案手續(xù)。

　　為規(guī)范房屋租賃管理，保障租賃雙方的合法權益，維護房屋租賃市場秩序，征求意見稿規(guī)定，市房屋租賃管理機構應當建立廣州市房屋租賃政府信息服務平臺，推行房屋租賃合同網上備案，并為公眾提供房屋租賃信息服務。

　　在網上備案方面，出租人、承租人、住房租賃企業(yè)以及房地產中介服務機構通過廣州市房屋租賃政府信息服務平臺辦理相關業(yè)務的，應當事先在廣州市房屋租賃政府信息服務平臺注冊并且經過實名認證。出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產中介服務機構應當將用于出租的房屋信息如實錄入廣州市房屋租賃政府信息服務平臺，由街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務管理中心進行初審，區(qū)房屋租賃管理機構審核確認。

　　而針對租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同這一情況，征求意見稿明確指出，由出租人辦理房屋租賃合同網上備案手續(xù)。此外，住房租賃企業(yè)出租房屋，由房屋經營機構辦理房屋租賃合同網上備案手續(xù)。經房地產中介服務機構促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產中介服務機構辦理房屋租賃合同網上備案手續(xù)。

　　而在提供房屋租賃信息服務方面，征求意見稿提出，經審核錄入廣州市房屋租賃政府信息服務平臺的房屋，當事人可以通過該平臺發(fā)布租賃信息。而承租人可以通過廣州市房屋租賃政府信息服務平臺發(fā)布求租信息，也可以查詢該平臺上房屋出租人的聯系方式。

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　　如何辦理網上備案？

　　登錄廣州市房屋租賃政府信息服務平臺，錄入相關資料，并上傳以下資料：

　　（一）租賃雙方當事人身份證明文件；

　　（二）房屋權屬來源文件或房屋來源資料；

　�。ㄈ�）房屋租賃合同。