近日，廣州市城規(guī)公司作為廣州市城市更新協(xié)會副會長單位和文德園修繕活化項目的技術(shù)實施單位，全程支撐協(xié)會“更新WALK——走進文德園”第七期活動落地。本次活動以“百年文德煥新韻 更新同行促活力”為主題，通過項目實地講解、經(jīng)驗分享、專題座談等形式，系統(tǒng)梳理老舊建筑保護利用的實施路徑，為廣州城市更新行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展搭建交流平臺。廣州市城規(guī)公司黨委委員、生產(chǎn)總監(jiān)周文，市城市更新協(xié)會秘書長劉超及各會員單位代表共同參與本次活動。

文德園調(diào)研

實地走訪調(diào)研，領(lǐng)略百年建筑煥新成果

文德園位于越秀區(qū)文德東路29號，地處廣州歷史城區(qū)核心區(qū)域，建筑面積約1000平方米，是近代廣州“集合式住宅”的典型代表。

活動現(xiàn)場，調(diào)研團隊一行實地參觀了文德園整體空間，周文詳細(xì)介紹了建筑的歷史沿革、修繕全流程技術(shù)路徑與活化運營成效。經(jīng)過系統(tǒng)性修繕，文德園與相鄰的文德樓形成聯(lián)動效應(yīng)，已成為廣州歷史城區(qū)老建筑活化利用的標(biāo)桿示范項目。

參觀文德園

聚焦匠心實踐，彰顯“繡花功夫”核心理念

調(diào)研過程中，項目團隊向參會代表逐一講解了修繕過程中的關(guān)鍵技術(shù)細(xì)節(jié)：項目團隊從3000余塊留存老磚中篩選清理、逐一編號后重新鋪設(shè)，完整保留了原有花階磚的歷史風(fēng)貌；邀請佛山傳統(tǒng)工藝匠人對寶瓶欄桿進行1:1復(fù)原；86扇傳統(tǒng)木窗、132米特色銅橋、3453塊歷史花階磚均實現(xiàn)最大程度保護利用。項目團隊反復(fù)調(diào)試確定的專屬“文德黃”外墻色調(diào)，兼顧歷史質(zhì)感與當(dāng)代審美，讓建筑空間成為承接自然光影的載體，實現(xiàn)歷史場景與當(dāng)代生活的有機融合。

周文在現(xiàn)場介紹中指出，文德園項目始終秉持“修舊如故”的核心原則，以“繡花功夫”推進歷史建筑保護工作，在保留傳統(tǒng)街巷肌理的基礎(chǔ)上完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，統(tǒng)籌兼顧歷史風(fēng)貌保護與居民生活需求，通過公房活化引入文化創(chuàng)意與公共服務(wù)功能，切實將“人民城市人民建”的理念落到實處。

深化協(xié)同交流，共推城市更新高質(zhì)量發(fā)展

實地參觀結(jié)束后，全體參會人員在文德園召開城市更新主題座談會。

劉超表示，協(xié)會長期搭建政、企、學(xué)、社四方聯(lián)動平臺，通過實地走訪標(biāo)桿項目打通行業(yè)經(jīng)驗共享通道，促進跨領(lǐng)域協(xié)同創(chuàng)新。本次走進文德園活動，依托項目實施單位第一視角，系統(tǒng)拆解老舊建筑修繕的技術(shù)體系與運營模式，為全行業(yè)提供可復(fù)制、可推廣的實踐樣本。

座談環(huán)節(jié)，參會代表圍繞老城保護、有機更新、社區(qū)治理等核心議題深度研討。針對微改造中原居民安置等行業(yè)熱點，周文介紹了文德園前期已通過騰挪安置妥善解決原住戶居住問題，目前廣州正探索房票安置等創(chuàng)新機制，為老城更新破解現(xiàn)實難題提供更多路徑。

座談交流

從文德園過往居住環(huán)境擁擠破敗的狀態(tài)，到如今兼具歷史質(zhì)感與公共活力的“光之容器”，其修繕活化過程，是廣州市城規(guī)公司以“繡花功夫”踐行“老城市新活力”要求的生動實踐。城市更新工作的核心難點不在于“拆”與“建”，而在于“活”——通過新理念激活老建筑，讓歷史記憶深度融入當(dāng)代城市生活，才能為城市注入源源不斷的內(nèi)生動力。作為深耕廣州本土的規(guī)劃設(shè)計企業(yè)，廣州市城規(guī)公司將繼續(xù)秉持“繡花功夫”理念，加強與政府、行業(yè)協(xié)會、社區(qū)的多方協(xié)作，在老城更新、歷史保護、社區(qū)治理等領(lǐng)域持續(xù)探索，為廣州實現(xiàn)“老城市新活力”貢獻專業(yè)智慧與力量。（來源：廣州市城市規(guī)劃設(shè)計有限公司）