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　　原標(biāo)題：申請(qǐng)查詢房屋登記資料遭拒 房地產(chǎn)公司告房管局不履職

　　央廣網(wǎng)蘭州9月29日消息  因一起仲裁案件，作為當(dāng)事人的蘭州比科新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)查詢、復(fù)制相關(guān)資料卻遭拒，且該局也未說(shuō)明不能查詢的理由，于是比科新公司以房管局不履行法定職責(zé)為由起訴至法院。9月23日，省高院公布該案終審判決，責(zé)令房管局對(duì)比科新公司查詢、復(fù)制“中科大廈”房屋登記資料的申請(qǐng)作出答復(fù)。

　　房地產(chǎn)公司狀告房管局不履職

　　經(jīng)審理查明，蘭州比科新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱比科新公司）因與甘肅中科實(shí)業(yè)有限公司、甘肅中科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓“中科大廈”房產(chǎn)及該房產(chǎn)所占土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，于2014年5月16日向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁并經(jīng)該會(huì)立案受理。比科新公司認(rèn)為“中科大廈”的商品房銷(xiāo)售資料、商品房預(yù)售合同備案資料、已售房屋登記申請(qǐng)等資料系仲裁案件審理的重點(diǎn)事實(shí)之一，直接關(guān)系案件事實(shí)的認(rèn)定和合同利益的保護(hù)，于2014年11月14日向蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房管局）申請(qǐng)查詢、復(fù)制相關(guān)資料，蘭州市房管局工作人員以比科新公司的申請(qǐng)不符合法定要件為由拒絕了其查詢申請(qǐng)。比科新公司又分別于2014年11月17日、19日兩次通過(guò)郵寄方式向蘭州市房管局寄送了同樣的查詢申請(qǐng)材料，蘭州市房管局工作人員均拒絕簽收，由郵政部門(mén)退回比科新公司。于是，比科新公司遂以蘭州市房管局不履行法定職責(zé)為由，向法院提起行政訴訟。

　　終審判決房管局限期作出答復(fù)

　　武威中院一審認(rèn)為，蘭州市房管局以比科新公司提交的查詢申請(qǐng)要件不符合法定條件為由，未提供查詢并口頭予以答復(fù)，盡管蘭州市房管局的答復(fù)不是以書(shū)面形式作出，在答復(fù)方式上存在一定瑕疵，但蘭州市房管局已履行了法定職責(zé)。故比科新公司起訴蘭州市房管局不履行法定職責(zé)無(wú)事實(shí)依據(jù)，其訴訟請(qǐng)求不能成立。故一審判決駁回比科新公司的訴訟請(qǐng)求。

　　宣判后，比科新公司提起上訴。

　　省高院審理后認(rèn)為，本案中，比科新公司向市房管局申請(qǐng)查詢“中科大廈”房屋登記資料，該登記資料屬于蘭州市房管局在履行商品房買(mǎi)賣(mài)監(jiān)管、權(quán)屬登記等職責(zé)過(guò)程中獲取的信息，對(duì)該信息的查詢、復(fù)制屬于政府信息公開(kāi)的范疇。被上訴人蘭州市房管局如認(rèn)為上訴人比科新公司申請(qǐng)查詢、復(fù)制“中科大廈”房屋登記資料不符合條件，應(yīng)向其詳細(xì)告知查詢、復(fù)制該資料應(yīng)當(dāng)具備的資格條件、需要提交的材料并說(shuō)明理由和所依據(jù)的規(guī)范性文件，但被上訴人蘭州市房管局在庭審中未舉證證明其在收到查詢、復(fù)制申請(qǐng)時(shí)對(duì)上述具體問(wèn)題向上訴人比科新公司作出了告知和說(shuō)明，且對(duì)上訴人比科新公司在此后兩次郵寄提交的查詢、復(fù)制申請(qǐng)書(shū)拒絕簽收，其行為不符合相關(guān)法律規(guī)章的規(guī)定。

　　據(jù)此，省高院終審判決，撤銷(xiāo)武威市中級(jí)人民法院的一審判決；責(zé)令被上訴人蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局在本判決生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上訴人蘭州比科新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司查詢、復(fù)制“中科大廈”房屋登記資料的申請(qǐng)作出答復(fù)。 （記者 樊麗）