北京住建委對開發(fā)商強調(diào)不要留"幻想"
2014-04-03 11:40 來源：揚子晚報網(wǎng) 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)揚子晚報網(wǎng)報道：4月1日下午兩點,北京市住建委召集50家開發(fā)商開座談會,傳達限價等調(diào)控政策將在2014年持續(xù)的精神。
“幾乎北京所有的主流開發(fā)商都來了�！睋�(jù)參與座談會的房企人士介紹,整個交流會持續(xù)了1個半小時,交流會上,北京市住建委的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)從政治、市場、輿論、措施等幾個方面,講了目前針對限價等調(diào)控政策的方向。
“總而言之,就是強調(diào)2014年限價等政策和以前沒有區(qū)別,限價等調(diào)控政策仍會繼續(xù),要求大家不要捂盤,不要互相攀比。”上述房企人士介紹。
2014年年初,北京市住建委批了一批單價4萬以上的高價項目,被市場解讀為調(diào)控放松的信號。
另外,“京津冀一體化、市場存在分化的背景下,市場存在預(yù)期不明的情況,比如最近政策未到、樓市先熱的保定�！鄙鲜龇科笕耸拷榻B,北京可能也擔(dān)心這些預(yù)期會傳導(dǎo)到北京,出現(xiàn)類似于保定的投資性購房出現(xiàn)、引起北京房價波動。
4月2日,北京市住建委相關(guān)人士答復(fù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者詢問,表示的確有次內(nèi)部交流會,主要目的就是穩(wěn)定市場和預(yù)期、督促房企加緊開工入市。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,預(yù)計北京樓市簽約量為4萬套,同比下調(diào)了65%左右,為最近6年同期的最低值。
上述參與座談會的房企人士亦介紹,在座談會上,北京市住建委領(lǐng)導(dǎo)和開發(fā)商交流了對北京后期市場的看法以及部分城市可能存在放松調(diào)控的情況,并強調(diào)讓開發(fā)商不要留“幻想”。
“目前,北京的市場很難判斷�！鄙鲜鋈耸勘硎�,能夠確定的是,不復(fù)2013年,但是具體如何還不好說。
從二手房市場來看,過去一個月,北京市掛房子的數(shù)量上漲了一倍,與此同時,成交量卻很少,這是5年來都少見的情況。
鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,3月北京二手住宅成交8943套,環(huán)比上升64.4%,同比下降79.6%,這一成交量創(chuàng)下2009年全面網(wǎng)簽以來同期的最低值。
一直以來,北京的市場存在一個規(guī)律,北京市中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉介紹,市場拐點先發(fā)生于二手房。
“雖然當(dāng)前新建商品房還未有明顯影響,但是按照以往規(guī)律,一旦形成了下行,持續(xù)周期大約是半年到1年。”上述房企人士表示,在這樣的市場背景下,開發(fā)商不敢囤房,當(dāng)前的主要策略就是加快現(xiàn)金流,與去年相比,開發(fā)商對于限價政策的反彈也會小一點。(21世紀(jì)經(jīng)濟報道)
編輯：耿倩
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