消費啟動尚需時日，短期內(nèi)難以指望上；投資受房地產(chǎn)調(diào)控等因素影響也在下降。特別是房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)發(fā)力，對一貫依賴于其拉動GDP增長造成不小沖擊。為了防止各種因素疊加對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生大的影響，特別是彌補(bǔ)房地產(chǎn)市場萎靡給經(jīng)濟(jì)帶來的影響，大力加快建設(shè)保障性住房就顯得異常重要。

　　7月20日，李克強(qiáng)同省部級領(lǐng)導(dǎo)干部住房保障與房地產(chǎn)市場調(diào)控專題研討班學(xué)員進(jìn)行座談時強(qiáng)調(diào)，住房保障工作今年要做到“三個確�！保阂皇谴_保開工建設(shè)千萬套保障房落到實處；二是確保建設(shè)質(zhì)量；三是確保分配公平。

　　今年以來樓市調(diào)控持續(xù)發(fā)力，實際效果已經(jīng)開始顯露。雖然統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份大多數(shù)城市房價還在上漲，但是，滯漲甚至下降城市在增多，漲幅在大大縮小。筆者相信只要保障房建設(shè)進(jìn)度加快、中小戶型中低價位住房結(jié)構(gòu)大幅提高、抑制投資投機(jī)不合理需求不放松、稅收信貸調(diào)控手段不松懈，那么，我相信房價一定會很快出現(xiàn)實質(zhì)性拐點、走向下降通道。這其中，保障性住房建設(shè)是關(guān)鍵的關(guān)鍵。

　　從住房市場本身來講，保障性住房的保障性是第一位的。保障房是專門面向中低收入住房困難家庭的“托底房”，著力改善困難群眾居住條件。保障房建設(shè)有利于整個住房市場的健康發(fā)展，有利于抑制高房價。

　　必須從更高的高度來認(rèn)識保障房建設(shè)工作。大規(guī)模實施保障性安居工程，是推動科學(xué)發(fā)展、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重大實踐，要充分調(diào)動各方面力量，把保障房建設(shè)這項重大民生和發(fā)展工程辦實辦好。保障房是重大民生工程，很好理解。把保障房作為發(fā)展工程，對于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)狀況具有非常重要意義。目前，我國經(jīng)濟(jì)正在面臨回調(diào)態(tài)勢。匯豐21日公布7月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)(PMI)初值，報48.9，是2010年7月以來首次跌穿50，跌至28個月以來最低水平。意味著中國經(jīng)濟(jì)活動已進(jìn)入萎縮通道。原因非常復(fù)雜，出口大幅下降，對經(jīng)濟(jì)拉動持續(xù)為負(fù)值；消費啟動尚需時日，短期內(nèi)難以指望上；投資受房地產(chǎn)調(diào)控等因素影響也在下降。特別是房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)發(fā)力，對一貫依賴于其拉動GDP增長造成不小沖擊。為了防止各種因素疊加對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生大的影響，特別是彌補(bǔ)房地產(chǎn)市場萎靡給經(jīng)濟(jì)帶來的影響，大力加快建設(shè)保障性住房就顯得異常重要。其可以遞補(bǔ)上房地產(chǎn)市場萎靡對經(jīng)濟(jì)減弱的拉動力。因此，必須把保障房當(dāng)做發(fā)展工程加快建設(shè)好。

　　確保今年1000萬套保障房開工建設(shè)非常重要，必須落到實處。這是改善民生和推動發(fā)展的“硬任務(wù)”，也是艱巨的任務(wù)，必須不折不扣、實實在在地加以推進(jìn)。確保建設(shè)質(zhì)量是保障房建設(shè)的“硬杠杠”，關(guān)鍵在于落實終身責(zé)任追究，全程監(jiān)督監(jiān)理。確保分配公平是住房保障的“生命線”，關(guān)鍵在于堅持陽光操作。李克強(qiáng)副總理嚴(yán)厲指出，絕不允許搞“權(quán)力房”。可謂發(fā)聵振聾。這“三個確�！币�全面推進(jìn)，務(wù)求實效。

　　中國人口眾多，住房市場發(fā)展必須按照中國特色前行，實行怎樣的住房制度也必須“摸著石頭過河”�？上驳氖�，經(jīng)過幾年探索和爭論一個“政府保障和市場機(jī)制相結(jié)合的住房供給體系”輪廓越來越清晰。只要矢志不渝抓下去，我們有理由相信，百姓住有所居、安居樂業(yè)的夢想可以期待！