一線知名房企搶灘入駐鄭州樓市 掀起“土豪”戰(zhàn)
2014-01-06 09:12 來源：東方今報 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)東方今報報道：2013年的鄭州樓市，戰(zhàn)績輝煌。鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)獲批，國際范兒越來越足;大跨步進(jìn)入地鐵時代，大都市氣質(zhì)指數(shù)飆升;一線房企扎堆入豫且迅速遍地開花，先進(jìn)開發(fā)理念扭轉(zhuǎn)本土人居理念……這一年，堪稱鄭州形象脫胎換骨的一年。
“港區(qū)”獲批 乘風(fēng)破浪如及時雨
伴隨著國家經(jīng)濟(jì)形勢好轉(zhuǎn)，鄭州市綜合經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，2013年的鄭州樓市也穩(wěn)步前行。
來自克爾瑞CRIC提供的數(shù)據(jù)顯示，2012年鄭州市固定資產(chǎn)投資額為3561億元，環(huán)比增長22.8%.房地產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資額為1095億元，環(huán)比上漲19%房地產(chǎn)業(yè)占固定資產(chǎn)投資總額的31%.數(shù)據(jù)同時顯示，鄭州市房地產(chǎn)業(yè)占比自2010年起逐漸增大，房地產(chǎn)投資額逐年增加，充分說明了鄭州市房地產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定性較好。
2013年3月，一則消息讓整個鄭州樓市無限振奮，成為這一年鄭州樓市的最強(qiáng)音--鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)正式上升為國家戰(zhàn)略，這意味著鄭州樓市贏得新的藍(lán)海。
航空港區(qū)定位為國際航空物流中心、以航空經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、內(nèi)陸地區(qū)對外開放重要門戶、現(xiàn)代航空都市、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心增長極。它是鄭汴一體化區(qū)域的核心組成部分，包括鄭州航空港、綜合保稅區(qū)和周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
對于鄭州樓市來講，航空港區(qū)將成為這座屌絲之城邁向“高大上”的標(biāo)志�！按髽屑~”、“大產(chǎn)業(yè)”、“大都市”所迸發(fā)的房地產(chǎn)需求，催生無限想象空間，各路開發(fā)商與國內(nèi)外投資者一路奔向航空港區(qū)，掘金航空港區(qū)，共同描繪未來。
地鐵開通 地鐵房漲幅將不低于500元/㎡
2013年12月28日，地鐵1號線正式載客試運營，讓許許多多的鄭州人淚奔：速度真快啊，趕火車再不會遲到了……
地鐵一響，黃金萬兩。2013年鄭州樓市終于進(jìn)入地鐵年代。盡管時至年末，但并沒減少地鐵經(jīng)濟(jì)的影響力，地鐵沿線周邊樓盤早已炙手可熱。
無與倫比的交通區(qū)位優(yōu)勢、物業(yè)增值潛力成就地鐵沿線樓盤的價值核心�！皠e讓幸福等待太久，多一點時間留給自己和家人，多一點時間給我們想要的生活……”這不是戀人間的傾情告白，而是某地鐵沿線樓盤的廣告。諸如此類的廣告在2013年鋪天蓋地，沿線房價也隨之水漲船高。
緊臨地鐵1號線新鄭州大學(xué)站(二期)的某樓盤，其地理位置、配套資源等都不能與市中心樓盤媲美，然而，從2012年年初第一次開盤到2013年的數(shù)次開盤，均價已從5000元/㎡漲到7500元/㎡，漲幅近50%.這就是地鐵的力量。
據(jù)一線城市的經(jīng)驗，地鐵房漲幅明顯高于周邊樓盤，地鐵建設(shè)到開通的這段時間，一般會帶來不低于1000元/㎡的增長幅度。有專家認(rèn)為，保守估計的話，鄭州地鐵沿線房價漲幅將不低于500元/㎡。
地鐵為“高大上”的鄭州加碼，同樣成為鄭州樓市“高大上”的重要推手。
一線名企搶灘入駐 掀起“土豪”戰(zhàn)
2013年，大批國內(nèi)一線房企在鄭州有了實質(zhì)性的動作。如今的鄭州已經(jīng)聚集了萬科、恒大、萬達(dá)、金地、綠地、保利、華潤、綠城、雅居樂和碧桂園等國內(nèi)一線知名房企。
大牌房企的到來，不僅帶來了先進(jìn)的開發(fā)理念，也將改變本地以本土房企為主角的傳統(tǒng)格局。2013年的鄭州樓市將是大鱷云集，強(qiáng)強(qiáng)競爭，強(qiáng)強(qiáng)合作。
如今翻開鄭州樓市版圖可以看到，萬科城、雅居樂千畝大盤、保利海上五月花、綠地泰晤士新城、恒大金碧天下、鄭州萬達(dá)中心、萬科龍湖北區(qū)千畝大盤、萬科美景龍?zhí)�、華潤萬象城綜合體、綠地濱湖國際城、綠地之窗、鄭州雅居樂國際花園、鄭東綠地中心、國龍綠城怡園、恒大綠洲、碧桂園4000畝大盤、綠地百合花園……諸多來自一線房企的大盤躍然紙上，成為鄭州樓市“高大上”的重要標(biāo)志。
各大名企在鄭州上演的樓市風(fēng)暴，其銷售業(yè)績足夠讓小伙伴們驚呆，而其先進(jìn)的開發(fā)理念也在改變著本土開發(fā)商和購房者。
喜大普奔 各區(qū)域都有開發(fā)熱點
在各種利好下，鄭州樓市2013年房地產(chǎn)各項指標(biāo)運行良好，房地產(chǎn)勢頭發(fā)展較好。CRIC的數(shù)據(jù)顯示，鄭州市1~10月份商品房累計投資1096.82億元，較2012年同期增長28.0%;商品住宅累計投資693.2億元，較2012年同期增長31.0%;1~10月份商品房累計施工8982.40萬㎡，較2012年同期增長16.1%;商品住宅累計施工5858.2萬㎡ 較2012年同期增長11.2%;1~10月份商品房累計新開工2136.1萬㎡，較2012年同期增長23.5%;商品住宅累計新開工1527萬㎡ 較2012年同期增長39.8%;1~10月份商品房累計竣工564.1萬㎡，較2012年同期下降2.1%;商品住宅累計竣工367.7萬㎡ 較2012年同期下降9.1%.
鄭州樓市進(jìn)入“高大上”時代，2013年房地產(chǎn)市場發(fā)展持續(xù)看好。CRIC的數(shù)據(jù)顯示，2013年鄭州商品房均價為9240元/㎡，環(huán)比上漲5.9%;價格在6~9月達(dá)到9400元/㎡的穩(wěn)定期，整體情況較好;而年底大項目集中低價入市，成交量出現(xiàn)明顯上漲。
在CRIC統(tǒng)計的2013年(截止到11月)鄭州商品房成交金額TOP10的企業(yè)排名中，可以看到金水區(qū)三個樓盤，中原區(qū)三個樓盤，高新區(qū)、鄭東新區(qū)、二七區(qū)和經(jīng)開區(qū)各有一個樓盤，這些數(shù)據(jù)讓鄭州購房者看了多少有點“普大喜奔”無論你住在哪個區(qū)域，都會有今年的熱點。
回望2013年的鄭州樓市，不平凡的一年，整個市場走過了限購三年來最高一波行情。從年初的“新國五條”到鄭州市政府推出的銷售價格備案制度，以及鄭州市推出的新限購令，都在不同程度地推進(jìn)整個房地產(chǎn)市場向前發(fā)展。但各種數(shù)據(jù)可以證明，這一年在總體平穩(wěn)發(fā)展中度過。
編輯：張英
相關(guān)新聞
頭條推薦
