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河南分網(wǎng) > 房產(chǎn)

鄭州樓市取消限購(gòu)不足半月 今日再誕新"地王"

2014-08-21 08:36:00  來(lái)源:大河網(wǎng)  說(shuō)兩句  分享到:

  央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)大河網(wǎng)報(bào)道:8月20日上午,經(jīng)5個(gè)小時(shí)92輪激烈競(jìng)價(jià),朝陽(yáng)路九如路的鄭政東出[2014]7號(hào)地以11.5億元的價(jià)格由河南省豫農(nóng)置業(yè)有限公司競(jìng)得。地塊面積約67.7畝,折合單價(jià)1704萬(wàn)元/畝。此次拍賣(mài)刷新了8月6日鄭州國(guó)投置業(yè)有限公司創(chuàng)造的“雙料”地王紀(jì)錄,摘得鄭州新地王桂冠。

  8月9日20時(shí),鄭州房管局官方微博發(fā)布一條簡(jiǎn)短的消息:經(jīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn),自即日起,在鄭州市市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)不再需要提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。這意味著自2011年1月起執(zhí)行的限購(gòu)政策正式取消了。

  限購(gòu)取消,會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生哪些影響?后限購(gòu)時(shí)代,鄭州樓市格局將如何變?短短十天時(shí)間似乎無(wú)法說(shuō)明什么問(wèn)題,但有一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)卻是鄭州頻頻出現(xiàn)“地王”。

  資料顯示,今日誕生的“地王”為鄭東新區(qū)7號(hào)地塊,位于鄭東新區(qū)朝陽(yáng)路南和九如路西,面積為67.731畝,屬于龍湖副CBD地塊。容積率小于1.5,建筑高度小于18米,綠化率大于35%,土地用途為城鎮(zhèn)住宅,根據(jù)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人估算,項(xiàng)目建成后樓房市場(chǎng)價(jià)每平方米將可能突破3萬(wàn)元。

  據(jù)悉,這是龍湖區(qū)域在本月的第二個(gè)“地王”,由河南省豫農(nóng)置業(yè)有限公司競(jìng)得。早在8月6日,鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域曾經(jīng)以每畝1614萬(wàn)元,成為鄭州“地王”,如今時(shí)隔半個(gè)月,龍湖區(qū)域地價(jià)再創(chuàng)新高。

  2014年,雖然中國(guó)樓市整體呈現(xiàn)下行之勢(shì),但是沒(méi)有阻擋鄭州土地市場(chǎng)和房?jī)r(jià)飛速上升的步伐。7月份,全國(guó)70個(gè)城市中九成房?jī)r(jià)環(huán)比下跌,創(chuàng)近十年最大跌幅,而鄭州卻已經(jīng)實(shí)現(xiàn)七連漲。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,鄭州的人口和交通區(qū)位優(yōu)勢(shì),以及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)使得鄭州房?jī)r(jià)具備了較強(qiáng)的抗跌性。而“地王”的頻出,則是因?yàn)橹袊?guó)制造業(yè)向內(nèi)地轉(zhuǎn)移,高鐵時(shí)代和航空時(shí)代的曙光照亮了河南。

  為何龍湖屢出“地王”?鄭東新區(qū)龍湖企業(yè)服務(wù)中心李姓負(fù)責(zé)人對(duì)媒體有過(guò)這樣的表示:“龍湖地塊遍地都是地王。出于控制房?jī)r(jià)和限制土地價(jià)格方面的考慮,龍湖區(qū)域目前很少出讓土地,而由于交易量的控制,龍湖土地的稀缺性又間接促進(jìn)了土拍的激烈競(jìng)爭(zhēng),導(dǎo)致土地價(jià)格居高不下”。 (記者 王書(shū)棟)

編輯:耿倩作者:

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