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　　央廣網河南分網消息 據鄭州晚報報道：作為目前市場上較有影響力的兩家民間版指數11月1日發(fā)布,雖然10月份指數大勢均出現環(huán)比下跌,但是具體城市表現各異。從鄭州的數據來看,百城指數中鄭州房價環(huán)比下跌0.81%,而中住288指數中鄭州房價環(huán)比上漲了0.51%。

　　從中國指數研究院發(fā)布的百城指數來看,10月份,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10629元,環(huán)比9月份下跌0.4%,連續(xù)第6個月下跌;與此同時,百城住宅均價同比2013年10月下跌0.52%,這也是在連續(xù)22個月上漲后首次出現下跌。

　　而由克而瑞信息集團、易居房地產研究院和中國房地產測評中心發(fā)布的10份中住288指數為1086.7點,較9月下降3.5點,環(huán)比下跌0.32%,全國一手房價格指數連續(xù)7個月出現下跌。

　　根據百城指數,10月份鄭州新建住宅樣本平均價格為每平方米9131元,環(huán)比下跌0.81%,比9月份每平方米下跌了75元。

　　不過,中住288指數顯示,10月份指數為1203.8,比9月份環(huán)比上漲了0.51%。

　　中國指數研究院分析認為,整體來看,全國主要城市住宅價格仍處于下行區(qū)間,但是10月份跌幅縮小。從政策環(huán)境看,央行“9·30”新政對扭轉市場預期有積極作用。預計資金支持將是影響房地產市場走勢的關鍵要素。隨著各項政策的落地實施,各類需求釋放或將促進市場回暖,但在高庫存以及全年銷售業(yè)績壓力等因素影響下,四季度房企仍將會以去庫存為主,價格降幅或將逐步收窄。