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　　春節(jié)過后,不少人返回鄭州。

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 春節(jié)過后,“返鄭潮”到來。昨天,記者走訪鄭州各大房產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn),鄭州住宅租金普遍上漲,上漲幅度在一成左右。針對老百姓非常關(guān)心的“首套房首付比例最低兩成”政策,昨天記者走訪發(fā)現(xiàn),政策暫未落地。

　　走訪|節(jié)后鄭州住宅租金上漲一成

　　昨天上午,記者在中州大道與福元路交叉口西南角一家中介門店看到,有幾位租客正在咨詢房子租金。

　　來自南陽的趙先生在鄭州做生意,眼看租的房子要到期,他一大早就跑到中介看房�！安磺竽茏獾奖阋说姆孔�,只要位置好,裝修說得過去就行。”他說。

　　“這幾天不斷有咨詢租房的人打來電話,前來看房的人也多了不少。節(jié)前一些租不出去的房子,現(xiàn)在變得很搶手�！遍T店經(jīng)紀(jì)人周先生說,兩室兩廳的房子最搶手,金水區(qū)這樣的房源一個月租金在3000元左右。

　　隨后,記者又相繼走訪鄭東新區(qū)、惠濟區(qū)、中原區(qū)等區(qū)域的幾家中介門店后發(fā)現(xiàn),許多門店也都是顧客盈門。從事租房業(yè)務(wù)多年的牛先生說,春節(jié)后鄭州住宅租金上漲一成,旺季可能會持續(xù)到3月下旬才會結(jié)束。

　　為啥老百姓工資增長幅度有限,但租金漲得很快?河南商業(yè)與經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長兼秘書長宋向清說,房屋租金走勢趨穩(wěn)與新增租客比例大、近期房價出現(xiàn)明顯漲幅、更多房東選擇“以租代售”等有關(guān)。對于鄭州而言,四環(huán)內(nèi)大規(guī)模的舊城改造、城中村拆遷,使得不少“鄭漂”告別廉價的房子,擁向租房市場。

　　調(diào)查|“首套房首付比例最低兩成”未落地

　　2月2日下午,央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)文下調(diào)不限購城市購房首付比例。其中,首套房的首付比例原則上最低為25%,各地可向下浮動5個百分點。這意味著對于像鄭州這樣不限購的城市,首套房房貸首付比例回到兩成。

　　春節(jié)后,這個新政實施了嗎?昨天,記者走訪中國銀行、工商銀行等市區(qū)多個銀行個貸部門發(fā)現(xiàn),“首套房首付比例最低兩成”政策還未落地。

　　市民何時能享受到這項新政?某國有銀行個貸部負責(zé)人表示,目前首套商品房的首付比例還是25%,政策落地需要一段時間。估計會有一段“調(diào)整期”,各家銀行也將觀望一段時間。

　　中國銀行一位個貸經(jīng)理解釋,現(xiàn)在銀行正在出細則,預(yù)計一個月內(nèi)可執(zhí)行這個政策。

　　首付比例下調(diào)5個百分點,對購房者來說意味著什么?中國銀行個貸經(jīng)理李先生說,不妨算一下賬。購買一套總價100萬元的住房,原來至少需要準(zhǔn)備25萬元的首付款,現(xiàn)在是20萬元。

　　昨天,記者發(fā)現(xiàn),春節(jié)后不少銀行首套房貸款利率開始打折。農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、郵政銀行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上九五折,廣發(fā)銀行甚至最低做到八五折,但是只支持新房。

　　記者了解到,由于各家銀行執(zhí)行政策的時間可能會有細微差異,所以首套房購房者在按揭買房時,不妨先與售樓人員進行溝通,以確保自己能辦到最低首付比例的個人房貸。□記者王磊文白周峰攝影