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房產(chǎn) > 正文

洛陽(yáng)公共租賃住房申請(qǐng)門(mén)檻降低

2013-11-07 10:58  來(lái)源:大河報(bào)  說(shuō)兩句  分享到:

  央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)大河報(bào)報(bào)道:昨日,記者從洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)獲悉, 洛陽(yáng)市公共租賃住房申請(qǐng)入住政策有重大調(diào)整,調(diào)整后的政策將降低門(mén)檻,有利于城市無(wú)房戶(hù)、新就業(yè)大中專(zhuān)及高中畢業(yè)學(xué)生,以及進(jìn)城務(wù)工人員申請(qǐng)入住。

  據(jù)洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理局保障一科科長(zhǎng)李少君介紹,此次調(diào)整是根據(jù)《洛陽(yáng)市公共租賃住房管理暫行辦法》和數(shù)次調(diào)研慎重決定的。李少君說(shuō),公租房是政府針對(duì)城市無(wú)房戶(hù)、新就業(yè)大中專(zhuān)及高中畢業(yè)學(xué)生,以及進(jìn)城務(wù)工人員推出的過(guò)渡性住房,由于宣傳力度不夠和個(gè)人收入條件限制,致使一部分人員要么對(duì)此根本不知情,要么雖然無(wú)房,但個(gè)人擁有高技術(shù),并且收入超過(guò)原定標(biāo)準(zhǔn),但按原來(lái)申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法申報(bào)入住公租房,導(dǎo)致這部分人才外流,在一定程度上影響了此項(xiàng)惠民工程的推進(jìn),也影響了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。所以才報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),對(duì)報(bào)名申請(qǐng)條件作出適當(dāng)調(diào)整。

  申請(qǐng)條件

  李少君說(shuō),公共租賃住房的申報(bào)因申報(bào)者身份不同,其條件也不盡相同,調(diào)整后的條件如下:

  城市中等偏下收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房,需同時(shí)具備以下條件:

  1.城市區(qū)常住戶(hù)口;

  2.城市區(qū)無(wú)住房;

  (取消原定“家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍”條款)

  新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房,需同時(shí)具備以下條件:

  1.城市區(qū)常住戶(hù)口;

  2.具有中職、中專(zhuān)(含普通高中)以上學(xué)歷;

  3.畢業(yè)不滿(mǎn)5年;

  4.已與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)(聘用)合同;

  5.城市區(qū)無(wú)住房;

  (取消原定“月收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的2倍”條款)

  外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房,需同時(shí)具備以下條件:

  1.已繳納了社會(huì)保險(xiǎn);

  2.已與用工單位簽訂了1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同;

  3.在城市區(qū)無(wú)住房。

  (取消原定“月收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的2倍”條款,變?cè)ā昂炗唲趧?dòng)聘用合同2年”為1年)

  注意

  申請(qǐng)人在申報(bào)時(shí)仍需攜帶以下個(gè)人資料:向戶(hù)口所在地社區(qū)申請(qǐng),填寫(xiě)《洛陽(yáng)市中等偏下收入家庭公共租賃住房申請(qǐng)審批表》,提交身份證、戶(hù)口簿、家庭成員收入證明、住房狀況證明等。

  新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員向所在單位申請(qǐng),填寫(xiě)《洛陽(yáng)市新就業(yè)、外來(lái)務(wù)工人員公共租賃住房申請(qǐng)審批表》。

  新就業(yè)人員需提交身份證、戶(hù)口簿、勞動(dòng)(聘用)合同、學(xué)歷證明、住房狀況證明等。

  外來(lái)務(wù)工人員需提交身份證、勞動(dòng)(聘用)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、收入證明、住房狀況證明等。

  受理流程

  初審:各社區(qū)每月1~10日(最后一天為節(jié)假日的順延)受理公用租賃住房保障申請(qǐng),每月20日前將受理的公共租賃住房保障申請(qǐng)資料報(bào)辦事處,辦事處對(duì)社區(qū)上報(bào)申請(qǐng)進(jìn)行初審,申請(qǐng)資料于當(dāng)月底前報(bào)區(qū)住房保障部門(mén);用工單位對(duì)本單位新就業(yè)或外來(lái)務(wù)工人員公共租賃住房申請(qǐng)進(jìn)行初審,由用工單位匯總,連同申請(qǐng)資料及本單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或單位機(jī)構(gòu)代碼證、擔(dān)保書(shū)等一并報(bào)區(qū)住房保障部門(mén)。

  復(fù)審:初審?fù)戤,區(qū)保障部門(mén)將會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)初審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)審。

  公示:復(fù)審合格的申請(qǐng)人名單會(huì)在市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站上公示,公示期為10天。

  輪候:公示期滿(mǎn),無(wú)異議或者異議不成立通過(guò)認(rèn)定的申請(qǐng)人可進(jìn)行輪候。未通過(guò)認(rèn)定的申請(qǐng)人,區(qū)住房保障部門(mén)會(huì)書(shū)面告知理由,若申請(qǐng)人對(duì)復(fù)審結(jié)果有異議,可向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核,在15個(gè)工作日內(nèi)市住房保障部門(mén)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。李少君告訴記者,申請(qǐng)人在輪候期間,家庭人口、戶(hù)籍、收入等情況發(fā)生變化的,應(yīng)主動(dòng)向申請(qǐng)地區(qū)住房保障部門(mén)提出變更登記,按規(guī)定程序重新復(fù)核,申請(qǐng)人相關(guān)情況變化,不符合公共租賃住房保障條件的將退出輪候,而優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘人員可優(yōu)先安排公租房。

  配租:李少君說(shuō),輪候下來(lái)就是配租。

  簽訂合同:公共租賃住房配租后,住房保障部門(mén)會(huì)和承租人簽訂《洛陽(yáng)市公用租賃住房租賃合同》,合同期限為3年,合同到期仍需租賃的,需提前3個(gè)月申請(qǐng)續(xù)租。這時(shí),住房保障部門(mén)會(huì)重新對(duì)承租人進(jìn)行審核,符合條件的才能續(xù)租。若申請(qǐng)人無(wú)故放棄選房或已選房屋的,2年內(nèi)將不予相應(yīng)保障。

  此外,公共租賃住房還將實(shí)行年度復(fù)核制度。區(qū)住房保障部門(mén)每年4月份會(huì)對(duì)保障對(duì)象收入、住房等相關(guān)情況進(jìn)行核審,當(dāng)保障對(duì)象收入、住房等情況發(fā)生變化,不再符合保障條件時(shí),需退出保障住房。

  李少君特別提醒,申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)行“兩審一公示”制度。

  最新租金標(biāo)準(zhǔn)

  李少君告訴記者,洛陽(yáng)市自2010年開(kāi)始投入建設(shè)公共租賃住房,到目前為止已開(kāi)工22個(gè)項(xiàng)目共計(jì)13874套,截至年底,將會(huì)有2932套公共租賃住房建成并投入使用,2014年計(jì)劃再建23000余套。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)每2年調(diào)整一次,現(xiàn)在向公眾公布最新標(biāo)準(zhǔn)。

  洛河以北城區(qū)

  焦枝線(xiàn)以東、310國(guó)道以北、廣文路以西地區(qū)每月6元/㎡。

  隴海線(xiàn)以北地區(qū),每月7元/㎡。

  高新區(qū)每月8元/㎡。

  焦枝線(xiàn)以西、隴海線(xiàn)以南、廣文路以東、洛河以北(中州路、南昌路兩側(cè)除外)地區(qū),每月9元/㎡。

  中州路兩側(cè)(民族路、唐宮路、建設(shè)路兩側(cè)及以南地區(qū),九都路、景華路兩側(cè)及以北地區(qū)),南昌路兩側(cè)(麗新路兩側(cè)及以西、銀川路及以東地區(qū)),每月10元/㎡。

  洛河以南城區(qū)

  伊河以南地區(qū),每月6元/㎡。

  鄭西高鐵以北、洛河以南,每月8元/㎡。

  李少君介紹說(shuō),以上標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)樓層不同租金上下微調(diào)。

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編輯:張英

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