央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 （記者 雙瑞）鄭州市房管局通報上半年房地產(chǎn)市場違法、違規(guī)行政處罰案件，重點介紹了開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房等四類違規(guī)違法行為，下半年擬發(fā)布開發(fā)企業(yè)和物業(yè)企業(yè)誠信“紅黑榜”。

    據(jù)了解，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊上半年累計接待群眾投訴舉報１３１５起，及時發(fā)現(xiàn)、制止違法違規(guī)行為２０４起，挽回經(jīng)濟損失２３９．４萬元。

    根據(jù)分析，房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為主要有四個方面：一是開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房，如在向房屋買受人收取房價款或者定金，通過排號、認(rèn)購、內(nèi)部團購以及通過電商等第三方平臺等形式，向預(yù)購人收取房屋預(yù)訂款性質(zhì)費用。

    二是開發(fā)企業(yè)未按照核定的資質(zhì)等級或未取得資質(zhì)等級證書，卻從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動；

    三是物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自處分物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)；

    四是個人將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房用于出租等。

    據(jù)介紹，下半年鄭州市房管局將加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，擬采取將房地產(chǎn)行政處罰與企業(yè)評先、資質(zhì)和信用等級考核掛鉤，發(fā)布開發(fā)商和物業(yè)公司誠信“紅黑榜”等。（完）