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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)新華網(wǎng)河南頻道報(bào)道：河南省房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,一季度河南省商品住宅銷(xiāo)售普遍回落,其中二手房銷(xiāo)售量下跌嚴(yán)重,進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民成為房地產(chǎn)市場(chǎng)主力,未來(lái)河南省或?qū)⑦m時(shí)調(diào)整購(gòu)房政策,出臺(tái)新政策進(jìn)一步鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。

　　一季度,河南省各地市商品住宅銷(xiāo)售明顯回落,鄭州市區(qū)商品住房累計(jì)銷(xiāo)售182.62萬(wàn)平方米,較去年同期下降2.8%;二手住房?jī)H交易96.15萬(wàn)平方米,較去年同期下降28.57%。洛陽(yáng)城區(qū)新建商品房交易較去年同期下降34.35%,安陽(yáng)市二手房成交比去年同期下降54.18%。

　　相對(duì)于地級(jí)市樓市銷(xiāo)售回落,縣城商品住宅銷(xiāo)量保持增長(zhǎng)。新蔡縣商品住宅成交量較去年同期增長(zhǎng)7.6%,蘭考縣住宅銷(xiāo)售16萬(wàn)平方米,較去年同期增長(zhǎng)7%,進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民成為縣城房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房主力。

　　除省會(huì)鄭州外,河南省房?jī)r(jià)普遍下跌。一季度洛陽(yáng)市房?jī)r(jià)連月下降,3月份均價(jià)為4855元/平方米,新蔡縣商品住宅均價(jià)也較去年同期下降了1.68%。房管部門(mén)表示,房貸收緊和市場(chǎng)觀望是房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)量下滑、房?jī)r(jià)下跌的主要原因。目前,鄭州市部分銀行已經(jīng)暫停房貸,沒(méi)有停貸的銀行也將首套房基準(zhǔn)利率上浮20%。同時(shí),由于銀行銀根收緊,銀行貸款額度有限,開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款難,個(gè)貸無(wú)法實(shí)時(shí)到賬,開(kāi)發(fā)企業(yè)資金面緊影響了市場(chǎng)的活躍。

　　鄭州市房管局表示,在國(guó)家政策允許的情況下,未來(lái)將可能根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì),對(duì)購(gòu)房政策適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。此外,河南省還計(jì)劃出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)村人口到縣城買(mǎi)房落戶的政策。鄭州市房管局分析,如果信貸政策能夠逐步穩(wěn)定,市場(chǎng)觀望情緒將有所緩解,上半年房地產(chǎn)銷(xiāo)售量可能出現(xiàn)小幅回升,但銷(xiāo)售增速依然會(huì)明顯放緩。(記者 王爍 宋曉東)