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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 鄭州5月樓市再次出現(xiàn)量價齊升的局面。新房均價達到10243元/平方米,直接跳過“9”時代,歷史上首次突破一萬元大關(guān)。住宅二手房銷量也出現(xiàn)歷史月度最高,5月份成交4987套。

　　新聞

　　5月鄭州房價10243元/平方米

　　鄭州房價首次突破萬元大關(guān)。昨日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了今年5月份的鄭房指數(shù)。

　　鄭房指數(shù)顯示,5月,鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價為10243元/平方米,直接跳過了“9”時代,歷史上首次突破萬元大關(guān)。與4月份8074元/平方米的均價比,每平方米漲了2169元。而今年1~4月份,鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價也僅為8044元/平方米。

　　記者根據(jù)鄭州市房管局公布的數(shù)據(jù)進行整理,從2010年到2014年,鄭州市區(qū)每年的商品住宅銷售均價分別為5536元/平方米、6398元/平方米、6546元/平方米、7406元/平方米、8016元/平方米,幾乎每年都要上一個臺階。

　　此外,5月,鄭州市區(qū)住宅二手房的成交均價為7906元/平方米,環(huán)比上漲165元/平方米。

　　數(shù)據(jù)

　　前5個月二手房平均成交量高于往年

　　鄭州市房管局此次公布的數(shù)據(jù)顯示,5月,鄭州市區(qū)商品住宅銷售共計8836套,平均每天賣285套。今年前4個月的銷量分別為8863套、4878套、7226套、8263套。5月銷量保持增長態(tài)勢。

　　住宅二手房方面,5月,鄭州市區(qū)住宅二手房共成交4987套,比4月多賣507套,同比增長39.95%。河南商報記者整理公開數(shù)據(jù)得知,從2010年以來,一直到2014年,鄭州市區(qū)范圍內(nèi),每年平均成交量依次為2458套/月、1700套/月、2127套/月、3918套/月、3371套/月。而今年1~5月份,住宅二手房平均成交量已高達4269套/月。

　　分析

　　高端項目入市

　　拉高鄭州房價

　　對于鄭州新房價格“暴漲”的情況,鄭州市房管局市場處相關(guān)人士結(jié)合市場情況作出了說明。他分析稱,5月份商品住宅價格明顯上漲的主要原因有三個:一是對樓市來說,量在價先,在銷售量增加的情況下,價格通常也會提高。二是從供求形勢看,前5個月全市和市區(qū)商品住房供銷比分別為1.06:1和1.01:1,供銷差距較小。三是低價位商品住房占比下降、高價位商品住房占比提高,尤其是均價26553元/平方米的鄭東新區(qū)“龍之夢西苑”銷售8.39萬平方米,對住宅整體價格拉動明顯。若扣除該項目,則5月份市區(qū)商品住宅均價為9113元/平方米,環(huán)比上漲12.87%,同比上漲14.8%。鄧飛