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河南分網(wǎng) > 金融 > 房產(chǎn)

報告稱:中國金融市場年末漸現(xiàn)“房貸荒”

2013-12-12 09:42  來源:中國新聞網(wǎng)  說兩句  分享到:

  央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)中國新聞網(wǎng)報道:在對中國32個重點(diǎn)城市、近500家銀行的房貸產(chǎn)品進(jìn)行摸底調(diào)查后,金融研究機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn),2013年第四季度,“房貸荒”在各地不同程度地出現(xiàn),并有逐步蔓延的趨勢。

  在中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會與融360研究院11日于上海發(fā)布的《中國房貸市場11月度分析報告》中稱,目前中國一線城市首套房利率優(yōu)惠已基本絕跡,二套房利率上浮10%至20%不等,商業(yè)銀行出現(xiàn)惜貸、停貸現(xiàn)象。

  數(shù)據(jù)顯示,全國僅有6.4%的銀行還在執(zhí)行8.5折的利率優(yōu)惠,有16.8%的銀行停止提供二套房按揭貸款。

  11月份以來,在房貸市場上,全國銀行“停貸潮”蔓延趨勢明顯,停貸城市逐漸由一線發(fā)展到二、三線城市,停貸的產(chǎn)品也由原來的僅限二套房擴(kuò)展到首套房。截至目前,北京、上海、廣州、深圳、珠海、濟(jì)南、合肥、無錫、武漢等地的部分銀行已出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。

  由于額度緊張,多家銀行均表示放款時間難以確定。受額度限制影響,中信、建行、興業(yè)等銀行均出現(xiàn)放款時間延長的情況。在華東地區(qū),上海的二套房首付調(diào)至七成,房貸放款或要等到明年;在南京,銀行表示額度緊張,指望年底放款恐基本無望;杭州情況與上海相似,在蘇州,首套房利率最高上浮10%,無錫情況略好,但首套房利率最高上浮也達(dá)到了5%。

  究其原因,融360CEO葉大清告訴記者,首先房貸利率太低,同屬銀行貸款,房貸利率打折優(yōu)惠且年限也長,不論是時間還是資金的風(fēng)險成本,房貸均不占優(yōu)勢;其次,房價畸高,導(dǎo)致房貸風(fēng)險日增;第三,在全年總額度確定的前提下,上半年金融機(jī)構(gòu)透支了信貸額度,導(dǎo)致下半年緊縮成為必然;最后,調(diào)控預(yù)期強(qiáng)烈令銀行看空房地產(chǎn)后市,故減少房貸額度以降低風(fēng)險。

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編輯:張英

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